龙华区再次出让两宗地块 只引进总部企业

　　提到深圳这座城市，想必我们心中的印象都是经济发达、城市发展快。想当然的深圳的土地则是寸土寸金的价格，最近深圳相关单位就挂出了龙华区的两块产业用地。并且明确规定了只引进总部企业，同时要求企业建设总部与研发中心。

　　其中，A909-0160地块土地面积为4740.85平米，建面33100平米，挂牌起始价5960万元，土地使用年限30年;A909-0161地块土地面积为6219.2平米，建面37300平米，挂牌起始价6460万元，土地使用年限30年。

　　两宗地准入行业均为A06新一代信息技术产业的A0617 新型电子元器件，包括片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等。

　　A909-0160宗地

　　据深圳市龙华区产业发展监管协议显示，A909-0160宗地准入产业为新一代信息技术产业;项目名称为光纤激光总部及研发中心。

　　要求竞买获得的上述产业用地，建成后不得出租;确有出租需要的，出租比例不得超过建筑面积的20%，出租对象必须为上下游关联企业，出租价格不得高于评估价的50%。

　　上述宗地的项目总投资额不低于￥26000万元;项目固定资产投资强度(项目固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于￥55000万元/公顷。

　　A909-0161地块

　　A909-0161地块的准入产业也是为新一代信息技术产业;项目名称：新型显示背光模组研发及总部中心。

　　要求竞买获得A909-0161产业用地建成后不得出租;确有出租需要的，出租比例不得超过建筑面积的20%，出租对象必须为上下游关联企业，出租价格不得高于评估价的50%。

　　宗地的项目总投资额不低于￥32000万元;项目固定资产投资强度(项目固定资产投资额/项目建设用地面积)不低于￥50000万元/公顷。

　　土地产出率(年增加值/项目建设用地面积)不低于￥50000万元/公顷。

　　两宗地竞买申请人主体资格要求均为：

　　1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人;

　　2.竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选的重点产业项目的企业法人。

　　宗地出让条件

　　(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

　　(二)自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应向深圳市龙华区工业和信息化局(以下简称龙华区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

　　(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

　　(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　(五)本次出让宗地不得直接转让、以股权转让(导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施。

　　建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

　　(六)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，4.5年内竣工。

　　(七)具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。