各国高房价问题无一例外 涨幅过快令人惊叹

　　在中国，买房可以说是每个人一辈子的大事，大多数人在结婚之前都会买一套房子，作为自己未来的家。但是我国房价的上升，让很多即使买了房子的人，也背负着重重的经济压力。在我国高房价的压力下，不少年轻人憧憬外国的低成本住房，但是事实并不是他们认为的那样，高房价绝不只是单单存在于我国的，而是在全球范围内存在的共同问题。

　　随着通胀上行，全球房价正以前所未有的速度飙升。

　　业内人士表示，全球实际房价正以45年有记录以来的最快速度上涨。根据美国达拉斯联储汇编的数据，房价已同比上涨6%以上，超过了2005年和1989年的峰值。

　　该指数综合反映了全球24个国家——包括所有G7国家，以及韩国、以色列、南非、新西兰、斯洛文尼亚等国的房价水平。数据按各国GDP加权，因此美国占据最大权重。目前，美国和加拿大房价分别以23.4%和20%领先全球。

　　美国6月成屋价格中位数达到36.33万美元，创下历史最高记录，同比上升23.4%。据统计，成屋价格中位数自年初以来一直处于上升轨道。

　　业内专家评论称，由于库存仍然紧张，房屋价格中位数不太可能下降，但他预期到年底之前房价的涨幅可能会放慢。

　　美国房屋租赁成本也明显上升。上月CPI数据显示，美国住房租金截止6月份的年增长率为2.6%，而截止2月份的年增长率仅为1.5%。住房成本增加一旦体现在租赁合同中，将使其难以逆转。

　　加拿大房价涨幅仅次于美国，约为20%。Porter表示，目前加拿大住宅抵押贷款正在加速增长，5月份同比增幅8.3%，为2010年来最高水平。过去三十年，加拿大房价最快增速是2007年的14%，但该国近3个月增幅折合成年率已接近12%。

　　业内专家称，如果房价继续走高、销售保持强劲，加拿大很可能超过美国，重新成为全球房价最快飙升的国家。