国家抓楼市控价格信号明显，从房产企业文件中可以获取这些信息！

　　有开放商管理层近日表态，支持国家对楼市的调控政策，并且希望国家加大对楼市调控的力度，否则他们这些开发商都没法干了。新房限价就意味着开发商的利润被大幅度的压制，他们哪怕明知道自己的新房房价比周围的二手房房价还要低，等于卖房就是给人送钱，他们也得要按照备案价来卖，不能涨价，而且开发商还要遵守各种规矩，还要交那么多税，最后才只赚那么点钱。对比炒房客的轻松获利行为，开发商肯定不平衡。

　　对于我们普罗大众都明白了一点房子的经济效应不言而喻，动辄翻倍甚至两倍三倍的涨幅，对于“房叔”“房姐”那真的是躺着就能把钱给赚了，于是越来越多的人加入买房大军中，越来越多的价格洼地被投资客填平。

　　房子怎么买，买在哪里都是每个买房人所要面临的问题。所以现在的这个阶段投资是不合时宜的，但是对于刚需也说确实个不错的机会。

　　最近关于房地产的定调已经很明确，如果说过去大家还抱有幻想，那么现在稍微聪明点的开发商也心里有数了，无论好坏总算心里的石头落了地，国家对于房地产的态度虽然依然是稳定，但是过去大涨的机会没了，靠房地产短期刺激经济的也不能再现了。

　　于是，开发商才真正意识到紧张的局面。一份疑似地产企业的内部文件外泄，文件提出，今年下半年原则上将暂停拿地，工作重点为促销售、抓回款，以完成项目销售目标为第一优先级，在确保销量的基础上追求项目收益最大化。

　　业内人士分析称，此次会议专门提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并将其作为落实房地产长效管理机制的重要任务之一，这可能意味着在经济出现了一定下行压力下，政府靠房地产拉动经济的情况也较难出现了。

　　一些地区房地产市场出现了回暖，土地拍卖溢价率较高，随后关于房地产企业的非标、信托融资有所收紧，也体现出了这一政策方向。我们认为，房地产调控思路仍是房住不炒，短期不会放松一二线调控政策。

　　这次重要会议后，房住不炒，再次提上日程，上半年，那些房价上涨明显的城市，预计会面临着较大的调控压力，下半年，如果没有出现重大的危机，不大可能出现大口径放松限购、限贷政策，大幅度地降低贷款利率和首套二套支付比例的情况。

　　那些房价平稳运行，或在箱体内小幅震荡运行的城市，将延续现有的政策路径。高杠杆炒房，将会变得越来越危险，技艺不高、家底没那么雄厚的朋友，不要轻易去碰“高杠杆”这把刀，玩得不好，会刺伤自己!