货真价实还是虚假炒作？任由“老破小”漫天要价不可取！

　　有不少网友调侃像极了“茅房，垃圾池”，这样的房子居然也有人买，仅仅就是因为这套瓦房有个好学区。其实，类似这样的情况在全国各大城市中屡见不鲜，譬如受众人追捧的越秀学区房，一间路边连小区都没有的老房子，卖价都能超过很多豪宅。但是，如果没有学区房标签，这些老破小的命运将如何?恐怕比我们想象的还要差很多。

　　一套面积54平方米的“老破小”二手房，竟挂出折合单价79861元/平方米的“天价”来。

　　这是一套正在进行征收意愿征询的划船未来社区的二手房，此前在宁波市房产交易信息服务网上挂出,但目前已被下架。

　　这套“天价”的未来社区“老破小”，并不是孤例。在某房产中介平台上，还有着两套同样堪称“天价”的划船社区房源。从宁波市房产交易信息服务网上可以看到，近半年内，划船社区没有二手房成交记录。

　　目前各房产中介挂出的划船、白鹤这两个未来社区试点创建项目的二手房源，单价大多在4.5万元/平方米上下;挂牌单价超过5万元/平方米的已属于极少数。

　　宁波市房产市场管理中心有关人士明确表示：这套房源的挂牌价严重偏离市场价，对于这种行为，房管部门将予以坚决打击。

　　7月8日，房管部门约谈了多家房产中介机构，督促各自自查房源挂牌价，并及时进行价格整改。

　　目前，在宁波市房产交易信息服务网以及上述房产中介平台上，划船社区“天价”房源均已被删除挂牌价格信息。

　　据了解，近期，划船、白鹤两个“原拆原建”的未来社区试点创建项目先后启动征收程序，二手房市场上这两个小区的房源，挂牌价格也明显乱了起来。

　　就此，房管部门表示，为更好地推进未来社区建设，理性引导市场对未来社区的预期，预防房价波动过大，近期将对中介机构涉及未来社区的二手房源挂牌行为进行规范。

　　一是严查虚高挂价，约谈相关经纪机构，要求立即整改挂牌价格，对门店、政府平台网站和互联网平台的挂牌房源进行梳理，下架严重偏离市场价格的房源。截至目前，政府平台网站已下架房源信息235条。

　　二是各属地房管部门将严密监测涉及未来社区挂牌价格超出指导价格的二手房源，发现存在异常的，即要求中介机构进行整改。

　　房管部门也欢迎市民共同监督。如果你在宁波市房产交易信息服务网上看到虚高挂价的房源，点击进入该房源页面，再点击“房源信息有误，我要反馈”，房管部门就会收悉，一经核实，将及时处理。