保持房地产市场平稳健康发展 长春市着手调查“返本销售”

　　今年以来，房地产行业已经进行了多次整顿，从楼市调控到监管发力，房地产整个行业的规则都在面临着重新洗牌。6月9日，吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布最新通知，其中明确规定房地产开发企业按照备案价格签合同收款之后返钱将会受到重罚。

　　《通知》称，坚持房地产市场调控，保持市场平稳健康发展，是贯彻落实党中央、国务院关于坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，落实城市主体责任，建立和完善房地产市场长效发展机制的重要举措。

　　长春市住房保障和房屋管理局表示，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。

　　为此，长春市住房保障和房屋管理局将采取以下措施：

　　1. 按相关规定予以立案调查，继而进行行政处罚

　　2. 停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案

　　3. 在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管

　　有房企人士表示，这样的销售行为的确存在，但多是在有销售压力的城市，或者资金紧张的房企才会采取的措施，该行为实质上是降价行为。

　　另有从事房地产销售的业内人士表示，其在房产销售过程中，也遇到过该种情况，但是购房者签订购房合同后，返还资金难以按时兑现，购房者需谨慎。