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立足“青年北仑” 宁波首宗未来社区地块成交

2021/06/25 来源:C21在线网原创

文章摘要:  土地市场在四五月份火爆异常,从十几个重点城市陆续开始“两集中”供地,到小的三四线城市土拍热度提升,行业人士对于土地市场的关注度越来越高。5月26日,位于浙江省宁波市北仑区的通山未来社区项目地块公开拍卖成交,成为该市首宗拍卖成交的未来社区地块。

  土地市场在四五月份火爆异常,从十几个重点城市陆续开始“两集中”供地,到小的三四线城市土拍热度提升,行业人士对于土地市场的关注度越来越高。5月26日,位于浙江省宁波市北仑区的通山未来社区项目地块公开拍卖成交,成为该市首宗拍卖成交的未来社区地块。

  通山未来社区项目是浙江省第二批未来社区试点之一,实施单元总面积约203000平方米。本次出让面积116413平方米,总建筑面积约54万平方米,土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地,其中安排59380平方米用以通山社区拆迁安置,本地块出让实施“限房价、限地价、竞配建”。

  地块内将配建建筑面积不小于3000平方米文化活动中心、建筑面积不小于2500平方米社区卫生服务中心、建筑面积不小于750平方米的净菜超市及建筑面积不小于1250平方米的邻里、健康、教育、服务等未社区场景用房,计划于6月20日开工建设,2023年底竣工。

  据介绍,北仑通山未来社区项目立足“青年北仑”的城市定位,致力于实现高强度、高容量开发方式下的多元社区服务模式,依托轨道一号线打造“TOD综合体”,展示北仑东门户区城市新形象。

  为满足未来社区建设条件和发展目标,当地需对通山书院区块约37.8公顷范围内用地性质、公共配套设施、地块容积率、建筑密度、建筑高度等进行控规局调。

  为了保障未来社区的顺利推进,宁波市自然资源和规划局北仑分局在控规局调、规划条件出具、做地入库、土地出让等环节采取提前介入、并联推进、无缝衔接的工作模式。

  该项目相关负责人表示,未来社区项目的建设最重要的是保证未来社区的九大场景落地和建设品质,为此,该项目地块实行带方案招拍挂。

  据了解,“未来社区”是浙江省于2019年提出概念并部署的一项工作,是对传统城市社区建设模式的系统性重构,是城市更新的高级形态、先进模式。