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第20周,合肥市商品住宅销售量回升价格五连降

2021/06/16 来源:C21在线网原创

文章摘要:  昨日(5月19日),合肥房地产协会发布房地产市场监控周报,周报数据显示,5月10日-5月16日,合肥市区商品房销售呈现量升价跌的现象。商品房销量有所回升,但是新房和二手房的成交均价环比双双下跌。

  昨日(5月19日),合肥房地产协会发布房地产市场监控周报,周报数据显示,5月10日-5月16日,合肥市区商品房销售呈现量升价跌的现象。商品房销量有所回升,但是新房和二手房的成交均价环比双双下跌。

  市区新房二手房成交均价环比双双下跌

  5月10日至5月16日当周合肥市区商品住宅销售1234套,环比增长4.0%,销售量出现回升;销售均价18098元/㎡,环比下跌3.3%,连续5周下跌;套均面积120.5㎡,环比增加5.86㎡。

  从价格分布看,1.5-2万元/平方米成交量最多,占总成交量的45.7%,占比较上周提高10.4个百分点,较去年同期提高4.5个百分点;其次为2-2.5万元/平方米价格段,占26.8%,占比较上周下降2.6个百分点,较去年同期提高8.4个百分点。

  二手房方面,合肥市区二手住宅成交2088套,环比增长66.5%。其中,限购区成交386套,环比增长66.4%;非限购区成交1702套,环比增长66.5%。

  合肥市区二手住宅成交均价17319元/平方米,环比下跌1.8%,较房产新政前一周下跌11.2%。其中,限购区均价25445元/平方米,环比下跌11.0%,较房产新政前一周下跌6.4%;非限购区均价15382元/平米,环比上涨1.1%,较房产新政前一周上涨0.4%。

  除屯小外其他热点区域二手住宅成交均价下跌

  热点非限购区域数据显示,这周屯溪路小学学区二手住宅成交17套,环比增长13.3%;和平路小学学区二手住宅成交24套,环比增长118.2%;48中学区二手住宅成交38套,环比增长111.1%;38中学区二手住宅成交69套,环比增长81.6%。

  其中,屯溪路小学学区二手住宅成交均价26029元/平方米,环比上涨7.2%;和平路小学学区成交均价17039元/平方米,环比下跌4.7%;48中学区成交均价26056元/平方米,环比下跌1.4%;38中学区成交均价17171元/平方米,环比下跌2.0%。除屯溪路小学外,本周其他热点区域二手住宅成交均价均出现下跌。

  商品住宅销售量回升价格五连降

  合肥市房地产业协会分析认为,商品住宅市场量涨价跌。商品住宅销售量回升,销售价格五连降,其中1.5-2万元/平方米价格段商品住宅成交占比明显提高。

  二手住宅市场成交量增加、价格分化。二手住宅成交量环比增长66.5%,限购区和非限购区成交量都较上周增加六成以上;成交均价连续两周下跌,但分化较明显,其中限购区均价下降11.0%,非限购区均价上涨1.1%。

  非限购区热点区域二手住宅成交趋于稳定。非限购区热点区域二手住宅成交量较之前一周大幅增加,但较新政前一周依旧在低位徘徊;成交均价除屯溪路小学学区小幅上涨外,其他热点区域均出现小幅下跌。

  有关部门表示,将进一步加强住房市场监测,持续关注住房市场变化,保持二手住宅价格尤其是非限购区二手住宅价格变化在合理范围内。