11个重点城市中，仅南京持续高位运行本周微降2%（5

　　过完了五一小长假，2021年的第20周（5.10-5.16）也很快就到来了。各重点城市经过了大半年的精准调控之后，楼市会发生什么样的变化呢?相关统计数据显示，在11个被重点监测的城市中，20周成交环比大涨50%，同比回正，收至2%，成交体量收173.8万平方米。二手房市场也在2周连续回落后大幅上扬。

　　具体到城市来看。11城环比全面放量增长，仅南京持续高位运行本周微降2%，其余城市均有不同程度增幅，苏州、厦门、东莞更是实现翻倍增长;同比表现也显示涨多跌少，除深圳、成都、东莞有3成以上跌幅，其余城市各有不同幅度上扬。本周市场低位大幅反弹至年内较高水平，且同比表现回正，预计后续成交规模将企稳。

　　北京：成交环比涨近7成 低位回升后续成交规模或小幅震荡

　　2021年第20周，北京二手住房成交面积收至35.9万平方米，环比上涨69%，同比持平。本周北京市场成交体量低位大幅回升，同比增速较去年同期持平，预计后续成交规模或小幅震荡。

　　深圳：成交环比升58%但同比仍跌60% 成交规模长期低位运行

　　2021年第20周，深圳二手住房成交环比上升58%至7.5万平方米，同比仍跌60%。本周成交体量小幅回升但仍处较低水平，受限于政策调控压力，市场规模预计长期低位运行。

　　南京：成交环比微降2%，同比涨幅收窄 后续规模或将高位保持

　　2021年第20周，南京二手住房成交面积收33.0万平方米，环比微降2%，同比涨幅收窄至32%。本周南京市场成交高位正常回调，且市场需求较为坚挺，预计后续成交规模将高位保持。

　　成都：成交环比回升、同比跌幅收窄 市场规模或持续低位震荡

　　2021年第20周，成都二手住房成交面积环比涨58%至8.7万平方米，同比跌幅缩至32%。从整体走势来看，成都成交规模长期低位运行，本周市场低位反弹但基数较低，预计短期内规模持续低位震荡。

　　苏州：成交规模迎“报复性反弹” 后续成交或将高位企稳

　　2021年第20周，苏州二手住房成交面积环比陡增142%，同比由跌转涨至60%，市场成交规模收18.7万平方米。本周成交体量较上周低位“报复性反弹”，且同比回正，后续成交规模或将高位企稳。

　　杭州：成交环比增长68%、同比仅跌3% 市场宽幅震荡后续规模企稳向上

　　2021年第20周，杭州二手住房环比大涨68%，同比跌幅收窄至3%，成交规模收23.7万平方米。近10周来杭州市场高位宽幅震荡，本周成交体量重回高位，预计后续规模或企稳走高。

　　厦门：成交环比增2倍、同比跌幅收窄 市场规模或将快速回升至高位

　　2021年第20周，厦门二手住房成交面积环比较上周骤涨200%，同比跌幅收窄至15%，成交规模收至9.5万平方米。本周厦门市场规模较上周增长2倍，且同比跌幅收窄，预计短期内成交规模将快速回升至高位。

　　青岛：成交环比涨55%、同比涨幅14% 需求坚挺后续规模或再次走高

　　2021年第20周，青岛二手住房成交面积环比涨55%至15.2万平方米，同比增幅收14%。本周青岛市场成交低位回升，且同比涨幅保持，市场需求坚挺后续规模或再次走高。

　　南昌：环比上升14%、同比涨幅255% 后续成交规模或稳中有升

　　2021年第20周，南昌二手住房成交规模收3.9万平方米，环比上升14%，同比增幅收至255%。本周市场成交体量小幅回升，且同比增幅仍处较高水平，预计后续市场或稳中有升。

　　东莞：成交同、环比大涨 市场波动显著，后续成交规模仍将震荡为主

　　2021年第20周，东莞二手住房成交面积收至3.0万平方米，环比涨101%，同比跌幅收窄至51%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行，本周市场大幅回升但基数较低，后续成交规模仍将震荡为主。

　　佛山：成交环比增长、同比小幅收窄 预计后续成交体量将企稳走高

　　2021年第20周，佛山二手住房成交面积环比增长35%，成交体量收14.9万平方米，同比涨幅收窄至7%。本周市场急跌后如期反弹但幅度不大，预计后续成交体量或企稳走高。