规范租赁市场发展 南宁推出官方住房租赁平台

　　一直以来，租赁市场都存在着“高进低出”、“长收短付”等乱象，这种现象不仅损害了租户的利益，而且对房东也有可能造成损失。对于这些租赁乱象，监管部门已经开始开始在出招治理中，租赁市场未来会越来越规范。

　　去年六月，程先生通过某网上平台在南宁市邕江御景小区租下了一处房源，虽然当时他搜索的范围是个人房源，但是到现场看好房后才知道，房子由广西迈左林房屋租赁有限公司负责租赁。当时中介公司工作人员向程先生承诺房租“交九免三”，程先生于是一口气交了九个月的房租和一个月的押金，共计15100元。

　　然而就在今年1月6日，程先生收到了房东的退租通知。

　　租客 程先生：说他几天没有收到租金了，我马上就去他们中介公司了解情况，才知道他们资金链断裂了。

　　不久后，广西迈左林房屋租赁有限公司的办公地点则大门紧闭，经常有受害者上门维权。

　　房东 张女士：我给中介公司租金是3350元，他们给我的租客才2150元，试问有哪一个公司是能够这样子赔本去做生意的，我每个月的房贷我也还不起，那我也很惨对不对。

　　为了规范房屋租赁市场“长收短付”、“高进低出”等乱象，近日，南宁市住房和城乡建设局搭建“邕有家”微信公众号平台，这是目前南宁市唯一由政府搭建的住房租赁平台，所有数据均由官方提供。

　　在线签约服务也是“邕有家”的亮点之一。有租房需求的用户在看准房源后，可直接联系租赁企业或者房东，如果租客与房东身处异地，无法及时当面交流和签署合同，租客与房东就可以直接在平台上进行电子签约，从而避免了中间人欺瞒和不诚信行为。

　　南宁市房屋市场发展中心租赁科副科长 吴殷童：我们平台即将上线资金监管系统，将会为企业建立专门的资金监管账户，对承租人交纳的超过月租金两倍的押金以及支付周期超过三个月的租金进行监管，防止租赁企业快速续蓄起资金池，预防“爆雷”事件发生。

　　另外，入驻“邕有家”平台的房屋中介企业及租赁企业都是在政府部门备案过的，从业人员都需要在平台实名注册认证，租客看房时可通过现场扫二维码查询从业人员的身份信息。

　　目前，平台还在进一步搭建和完善中，就让我们再给政府部门一些时间，还房屋租赁市场一片净土。