4月成都牛市口商圈写字楼出租均价2

　　后疫情时候，写字楼市场热度明显回升，热点城市写字楼空置率进一步下降，出租率甚至超过了疫情之前的水平。近期，成都牛市口商圈4月份写字楼的出租数据曝光，数据显示，4月成都牛市口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名。

　　成都牛市口商圈写字楼出租均价2.68元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格14778元/㎡，环比下跌1.68%，静态投资回报率约为15年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包含：环球汇蔚然、成都ICC写字楼、摩根中心写字楼、国嘉新视界写字楼。

　　(一)环球汇蔚然写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价2.88元/㎡·天，与上月持平。地址为东大路246号，楼盘的总层数为35层，建筑面积100916㎡，占地面积15031㎡，标准层面积1073㎡，开发商为成都市宏誉房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司，物业费5.9元/㎡·月。

　　(二)成都ICC写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，与上月持平。地址为东大路二环路外沙河畔，楼盘的总层数为35层，建筑面积1250000㎡，占地面积205300㎡，标准层面积12801㎡，开间面积560㎡，标准层高3.00m，开发商为成都忠捷置业有限公司(新鸿基地产集团成员)，物业公司为启胜物业管理公司。

　　(三)摩根中心写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.05元/㎡·天，与上月持平。地址为锦东路568号，楼盘的总层数为35层，建筑面积127704㎡，占地面积8919㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.20m，开发商为广联置业，物业公司为成都上实锦绣物业服务有限责任公司，物业费10元/平米·月，停车位地上100个、地下641个。

　　(四)国嘉新视界写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，与上月持平。地址为东大街与二环路的交汇处，楼盘的总层数为30层，建筑面积87470㎡，标准层面积900㎡，开间面积49㎡，标准层高5.00m，开发商为四川省国嘉地产有限公司，物业公司为世邦魏理仕物管顾问，物业费8元/平米·月，停车位地上62个、地下445个。