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深圳楼市调控再打补丁 12名违规炒房人得到处罚

2021/04/08 来源:C21在线网原创

文章摘要:  深圳“打新”的火爆场面,大家想必都还记得吧,上海楼市一房难求也让购房者只好“望楼兴叹”,面对南方楼市热度的不断攀升,各地调控政策紧随其后,及时给高温楼市泼水降温。在“房住不炒”总基调下,上海和深圳不断加码楼市调控,保障房地产市场健康稳定发展。

  深圳“打新”的火爆场面,大家想必都还记得吧,上海楼市一房难求也让购房者只好“望楼兴叹”,面对南方楼市热度的不断攀升,各地调控政策紧随其后,及时给高温楼市泼水降温。在“房住不炒”总基调下,上海和深圳不断加码楼市调控,保障房地产市场健康稳定发展。

  对于买房的人来说,上海当前的“千人摇”楼盘虽没有去年深圳的“万人摇”那么火,但是,二手房一天之内跳涨100万的事实也证明上海买房的潜力和实力。

  而深圳楼市最近也发生了很两件事,即深圳楼市的新“补丁”和12名涉嫌违规申购“网红盘”的购房人员被采取处罚措施,很多人不禁猜想,这两件事能否让当前深圳高高的房价跌下来。

  第一件事,深圳楼市调控再打补丁。

  1月21日晚,深圳住建局发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“通知”)。此次通知主要对去年“7·15新政”在途交易、高层次人才购房条件、居民家庭住房登记等问题作出进一步明确。

  但是,最引发热议的是第三条,通知明确,居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。《深圳市住房和建设局关于贯彻落实的通知》第三条第(五)项关于家庭购房登记的规定不再执行。从通知的具体内容来看,堵住“假结婚”“假离婚”“代持打新”这三类群体。相当于减少了一定的炒房需求,增加了炒房的难度。

  例如:

  居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

  同时,对买房资金的来源也进行了临管,例如,买房人向直系亲属以及其他亲朋好友借钱打新,都有可能被认为有代持嫌疑。

  很显然,在供应不足的情况下,在需求侧下功夫还是很到位。任何炒房的迹象或者以任何名义的炒房都会被管控。

  第二件事,深圳12名违规炒房人得到处罚。

  根据深圳市住房和建设局发布的通告,对12名涉嫌违规申购“网红盘”华润城润玺一期商品住房人员采取三项处罚措施,并已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理。据称,这12名认购人主要是存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等。

  违规炒房会得到处罚在全国来说少有,这对房价没什么直接的影响,主要是稳购房预期,向炒房现象表明的一种高压态度。

  所以这两件事的出现,表明了房住不炒的决心,至于各位买房人期待中的房价下跌,还得观察一个关键指标,即今年深圳的供地数量。如果今年深圳的住宅供地数量没有超过3倍及以上的增长,在强大的买房需求面前,深圳的房价暂时没有下跌的机会。

  所以,购房者请紧盯住宅用地供应计划。然后根据自己的实际情况决定是否要买房。