按揭买房有什么注意事项

　　按揭买房有什么注意事项?几十万甚至上百万的购房款对于任何一个普通家庭来说，都是一个非常大的挑战，多数家庭无法做到全款买房。通过向银行贷款进行按揭买房此时就成了购房者的最佳选择。按揭买房有一些注意事项，大家可以通过本文了解一下。

　　按揭买房有什么注意事项?

　　一、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　二、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　三、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

　　四、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　以上六条是关于按揭买房有什么注意事项的介绍，大家在按揭买房的时候可以进行参考。另外小编提醒大家，想要按揭买房必须要保持良好的个人征信，如果是家庭购房，那丈夫和妻子双方都应保持良好的个人征信状况，这样银行才能审批你的贷款申请。