按揭房可以做二次抵押贷款吗

　　按揭房可以做二次抵押贷款吗?根据条件不同，可分个人或公司对抵押房屋进行再贷款，不同选择对应着不同的利率和政策。按揭房是否可以进行二次抵押贷款主要还是看房主的资质以及房子本身是否增值等情况。但是按揭房的二次抵押贷款并不适用于所有的业主，是有限制条件的。关于按揭房可以做二次抵押贷款吗，我们一起了解一下。

　　利用个人在银行抵押房屋贷款这种模式，房主正在抵押的房屋可以贷到的额度是指已经偿还的金额，以及房屋中的增值部分。这是因为随着抵押房屋贷款的不断归还，贷款余额也会相应减少;同时，随着房地产市场价格的上涨，根据市场价格需要重新评估后可以贷到的额度也会增加。在这种市场环境下，银行推出了个人住房抵押贷款再抵押贷款业务。

　　另外，银行抵押房再贷款也必须符合以下条件：

　　1.具有本国合法有效的身份证明，年龄在18岁至65岁之间的中国公民，且必须是民事独立行为人;

　　2、有正当的职业，稳定的收入,有能力按时足额偿还贷款本息，信用记录良好;

　　3、同意将个人名下的财产及其权益作抵押，作为贷款的发放条件;

　　4、具有合法的合理资金用途。

　　抵押房屋再贷款的流程是怎样的?

　　1、借款者提交一份书面贷款申请，并提供资料上面涉及到的需要携带的证件等。详细内容包括：房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

　　2、买卖双方在贷款银行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款银行指定账户。

　　3、经过贷款银行的调查、审查和批准后，借款人与贷款银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　4、办理房屋过户、保险、公证及抵押登记等手续。

　　5、产权转移证明。借方将已办理抵押登记手续的房屋权证、他项权证以及所购房屋的保险单(正本)一并交贷款行作抵押。

　　6、划出款项。当上述手续办完后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户，再按照《划款扣款授权书》的授权，将借款人账户中的贷款一次性划入售房人账户。

　　通过上面的介绍，大家对按揭房可以做二次抵押贷款吗这个问题了解了吗?业主也根据自己的实际情况对照上文的介绍查看自己是否符合二抵贷款条件。如果符合条件可按照流程进行二次抵押贷款，小编提示，二次抵押贷款流程较为复杂，操作过程中一定要耐心谨慎。