私下交易二手房有哪些风险

　　私下交易二手房有哪些风险?因为各地房价不断上涨以及新房需要等待装修等问题，不少想“拎包入住”的购房者开始青睐选购二手房。但是购买二手房一般会有一部分中介费，有些人为了省去这部分中介费而选择私下交易。小编提示，私下交易存在很大的风险，下面我们一起了解下私下交易二手房有哪些风险

　　1、资金很难得到保障

　　对私下交易的二手房来说，购房者要注意交易过程中的资金安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还要注意有些房产存在大量的物管费、水电费未结清等情况。签订合同的时候一定要留有保证金，否则等过了户就容易引起麻烦。

　　2、产权风险

　　在二手房市场存在着多种多样的房屋，其中还包括限制买卖的房屋，例如法院查封的房屋，拆迁范围内的房屋，已经作为抵押的房屋等等。比较常见的还有夫妻共有财产，夫妻共有财产容易纠纷产生的原因，是指在夫妻一方同意出售，或者在夫妻离婚后房产归属不明的情况下，进行的买卖交易。

　　3、虚假房源难以辨别

　　现在许多居心不良的人都会在网上发布一些虚假房源，所以私下交易的二手房要小心了，二手房交易过程和手续比较繁琐，所以如果不通过中介进行交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的虚假信息，如果自己没有辨别房源的真假，很可能落入别人的圈套。

　　4、物业问题

　　二手房屋私下交易时，购房者要注意卖方是否进行了物业费、水电费、煤气、电话、有线电视等费用的结清。私下交易者往往因经验不足而忽略或遗漏了某些项目，造成经济损失，并引发不必要的纠纷。

　　5、交易合同存在风险

　　二手房屋在私下交易中，如果买卖双方对权利义务没有明确约定，或合同条款不明确，那么其中一方的权益很容易受到侵害，也不利于日后的法律维权等。

　　私下交易二手房有哪些风险?以上就是关于私下交易二手房风险的介绍。小编建议，虽然通过中介购买二手房会多花一部分中介费，但是安全，而且也为自己节省了很多时间和精力。二手房交易流程复杂，风险大，如果引私下交易而发生了纠纷就得不偿失了。