买高层住宅的注意事项有哪些

　　买高层的住宅注意事项有哪些?现在购房的时候很少能遇到低层楼房了，大多数开发商都把房子建成了高层。对于买房者来说，购买高层的时候需要注意哪些事项也成了需要提前考虑的事情。小编提示，买房子应该选择哪个楼层前提是要了解每个楼层的特点，这样才能选择自己理想的房子。

　　买高层的住宅注意事项有哪些?

　　如何正确合理的选择楼层

　　家庭成员的组成结构是主要考虑因素，家里既有老人又有孩子的最好选择低楼层，同时也要考虑到采光、通风、噪音等问题。一般低楼层的采光容易被遮挡，噪音较大，而高楼层的视野更佳。当然总层数过高也会降低居住舒适度，因此，一般而言，高楼层视野开阔、采光好、私密性好适合年轻人居住;低楼层便于出行和居住，有老人和小孩的家庭可以多考虑。

　　买高层的住宅注意事项有哪些?

　　1、电梯数量

　　选购高层住宅，要看整个楼层的户数和电梯的数量。此外，电梯的质量和运行速度也非常重要。一般而言，住宅层数在12至18层的住户，电梯不得少于2台;住宅层数在19层至33层的住宅，电梯不得少于3台;24层以上的住宅，应该达到1梯2户或者2梯4户的标准;

　　2、密度和视野

　　对购买超高层住宅的小伙伴来说，居住密度非常重要，因为密度越低，公共资源利用越少，居住品质越高。另外，还要注意观察事业是否开阔、有无遮挡，高楼层住宅朝向景观也很重要，众所周知，站得越高望得越远，好的景观会增加居住舒适度。但如果在风景还不错的视野中，增加几座高楼风景就会被严重遮挡，影响心情。在观察密度和视野的时候，还要把社区周边未来的规划考虑进去。

　　3、绿化程度

　　无论是购买底层或高层住宅，绿化率都是一个需要考虑的因素，因为绿化不仅有利于居民的健康，而且可以有效地减少噪音，提供更舒适的生活环境。

　　4、周边配套

　　一处良好的居住地必然包括完善的配套设施，医院、学校、商场都是必须的，交通是否便利也是需要考虑的，毕竟便利舒适的生活环境对于我们来说是非常重要的。另外，超高层建筑多位于城市内部，一些购房者目前没有汽车，但将来很可能车位比房价还要贵，因此车位的问题也不容忽视。

　　5、物业管理

　　物业管理水平的高低对居住舒适性的影响也很大，特别是监控保安措施，还决定了居住的安全系数。专业的房产公司会在安全方面采取很多措施，而对住户提出的问题，好的物业会及时反馈给您，帮助您解决问题，会让业主省去不少烦恼。

　　6、要注重对户型格局的选择

　　多数高层住宅为框架结构，一层对称布置两户甚至更多户，这样就会出现南向和北向的房屋。有些小户型只有东西向的窗户，再加上一些室内隔墙采用现浇混凝土，无法打通，所以户型格局很难改变。因此在选择这样的高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适度，关键是要让自己住得舒适、满意。

　　通过上面对买高层的住宅注意事项有哪些的介绍，你在挑选高层住宅的时候知道如何考虑了吗?买房子毕竟不是一件小事情，做决定之前还是要尽量多考虑一些因素，保证买到的房子是符合自己心理预期的，这样才能住得舒服。