巨头纷纷打折出售房产 炒房客为何还不离场

　　在此前楼市持续火热时，一些楼盘甚至还没建好就销售一空，开发商通过卖房子的钱再用来建设楼盘。而目前随着国家调控政策持续出台后，一些房企为了快速回笼资金纷纷打折销售。这放在以前是不敢想象的，不少人看中房产的降价机会，纷纷表示想趁此机会上车。但是专家提示随着调控措施的不断收紧，相信房地产市场会越来越平稳，买房不急于一时。

　　就在这几年，大家其实也都能看到有关房地产一系列重大的变化。其中，最明显的是国家对于房地产界的把控力度越来越严格。各大城市的房价基本上已稳定住了，不再像以前那样疯狂上涨。为了能够继续减轻人们的购房压力，国家还提出了一系列有关“房住不炒”的措施。然而，虽然政策不断收紧，都在说房价会下跌，为何炒房客还不降价抛房?对于这个问题，确实值得探讨。

　　在去年的时候，相关部门就发了布了一份调查统计，在统计中，我国各个城市整体上的房价已经达到了平均1万元的地步，而这也仅仅是一个开始，在接下来的一年时间里，国内的房价已经逐渐地从一万元涨到了10480元，从10480亿元逐渐上升到了1600元。这些数据似乎也向人们证实了一个这样的重要信息，那就是明明国家在抑制房价，但真实的结果却是房价还在缓慢地上升中。

　　关于这个问题，不少人也感到疑惑不解。而且，虽然我国的房屋空置率比较高，但是社会上总是出现刚需者买不到房子，房地产商也找不到合适客源的反常现象。那么为什么在供需不平衡的情况下，这些房地产商也不降价销售，就连那些炒房客也不会因此而抛售现房。关于这个问题，其实这背后的原因主要有这么几个方面。

　　第一个方面就是，如今想要全身撤退，确实已经来不及了。前面也提到过，国家在这几年里确实对房地产的政策逐渐收紧。在这种情况下，那些投资者和炒房客根本就没有多余的时间来撤退。他们如果过快地将这些现房抛出，那么所面临的风险也势必会加大，为了规避风险，这些炒房客也只能硬着头皮继续持房。虽然这个方法确实不是特别明智，但是对他们来说，也是目前能想到的仅有的办法。

　　第二个原因就是投资房产让他们比较信任。在常见的投资项目中，有炒股，购买基金，或者是购买黄金，这些都是一种风险较大的投资行为。因为这些投资行为虽然获利较多，但是由于整个金融市场本身就风云变化，普通人根本难以把控也无法做到全面预测。

　　相对于以上这几类投资行为，炒房则成了一种比较稳妥的投资动作。毕竟房产是一种看得见，摸得着的投资产品。即便投资失败，也可以自己住或者出租，为此，在全国房市还没有明朗的情况下，这些炒房客依旧继续炒房。

　　第三就是持房成本并没有有在短期内增加，这让他们有恃无恐，感觉持有房产是一件比较容易的事情。要知道，当房产成本没有增加的情况下，这些炒房客也根本不会在短期内降价抛售，也不会在短期内做出各种应对措施。

　　第四个方面就是他们不相信房价会降低。前面有讲过，虽然国家对房价的把控力度逐渐增大，但是在这几年里，房价依旧在缓慢上升中。一些居住在大城市里的炒房客，根本不惧怕这些房屋降价的事情会发生在自己身上，他们有足够的理由去相信自己所在的城市里，房价肯定还会继续上升，这也是这些炒房客没有尽快抛售房屋的原因之一。

　　虽然从短期来看，房价确实如他们所看到的一样，正在不断缓慢上升，但是从长远来看，在未来，房价势必会在一个合理的范围内上下波动。对于炒房客们而言，也需要收敛自己的炒房行为，并合理规划所持有房产，以防房地产界的不测风云。