购买小户型要注意哪些问题

购买小户型要注意哪些问题？虽然多次出台房地产调控政策，目前房价已趋于稳定，但房价下跌的可能性仍然很小。面临如此高的房价，不少购房者将目光投向了总价较低的小户型。特别是现在事业刚刚起步的年轻人，一般都会选择买小户型，在有了一定的经济能力后再进行置换。那么购买小户型应该注意

1、小户型与小面积是两回事

因为小户型有个“小”字，所以不少人对它的第一印象，小户型一定是小面积，小户型就是小户型。其实，所谓的“麻雀虽小，五脏俱全”，首先要认识到，小户型不能等同于小面积，因为户型再小也要能满足日常生活需要，比如有卫生间，厨房等。

也就是说，从某种意义上讲，小户型其实并不等同于小面积，要知道，小面积也未必能和小户型一样，它也许不能满足你的日常生活需要。

2、对得房率无所谓

对于小户型而言，实际面积意义重大，而影响实际面积的主要因素是住宅使用率。原本小户型的面积已经很小了，如果得房率还很低，那么你可以利用的空间也就少了。因此，大家在选择小户型时，可不要觉得房率不重要，否则你的住处会很不舒服。

3、只关注户型图

购买小户型时，相信大家都会去看户型图吧？经常看户型图是购房者的必修课。不过，在购买小户型时，不能只看户型图，更要注意看整层楼的图纸，才能充分了解小户型的位置，从而判断小户型的采光通风效果

四、赠送面积越大越好

因为“赠与面积”是开发商免费提供给购房者的，所以，很多人认为这是一种廉价行为。买房时，相信每一位购房者看到了“赠送面积”的活动，都会非常眼红，要知道多一平可省好几万，但是，你要知道赠送面积不是越大越好，而是要考虑到实用性。

举例来说，如果开发者送你一座花园，可以说是公共的，那又有什么意义？一句话，如果赠品的面积很大，而你却无法使用，对买主也毫无意义。

本文就是要讲到的。其实，虽然小户型相对于大户型的价格的确便宜不少，这样的话，小户型的总价也会低一些，但广大的购房者要知道，购买一套小户型也是要花不少钱的，这样小户型也是要花很多钱的，这样小户型的总价也不能少，否则就买不起

购买小户型要注意哪些问题？小型化选购程序并不能因为“小”而简化，相反，为了追求更好的居住体验，买主反而要多花些心思在小户型的挑选与观察上，如果有机会最好实地去看，实际体验一下才能更真实地感受。