买二套房的首付比例是多少呢？

买二套房的首付比例是多少？尽管现在很多地方在二套房的购房上都出台了很多限制政策，但还是会有一些人因为有需求而购买。尽管首付比例和贷款额度对二套房都有较为严格的限制，但也并非不能购买。今日就来看看购买二套房的首付比例是多少。

各城市的购房政策不同，在回答这个问题之前，一定要先弄清一个问题：二套房如何认定？

就购房政策而言，二套房的认定实际上并不等于你已经有了一套房，第二套就是二套。二套房的认定，还与你所在城市、首套房是否还清了贷款等各种条件有关。总体而言，主要的情况如下：

1、如果你已经在某个城市购买了一套房子，那么房子的贷款还没有还清。如果你想在这个城市再买一套房子，那么，你要购买的房子属于二套房，需要按照二套房和贷款的比例来支付首付款。

2、如果你已经拥有一套房子，并且贷款已经还清，那么你还想再买一套，那么银行一般会按照首套房首付和贷款的比例为你办理购房手续。

如果你买一套房子是全款买的，卖完以后再买，那么你再买的房子也属于第一套房，按首套房购房政策认购即可。

4、如果你在某个城市有一套房子，并且想在另一座城市买一套房子，那么要根据当地的购房政策确定是否属于二套房。

5、如果你的名下有购房贷款记录，但已付了房款，而且你有证据表明这套房子已经卖掉了，并想另外再买一套，那么，再买的房子也按第一套购房认购，而不需要被认定为二套。

买二套房的首付比例是多少？一般来说，如果你的第一套房子的首付款比例是30%，那么你第二套房子的首付款比例就不会低于30%，但是每个城市的购房政策不同，具体情况还是取决于城市。

从北京最新的购房政策来看，实际上对于二套房的购买是非常严格的。如果你已经在北京拥有住房，并且你在北京没有民用住房，但是有商业房或公积金的贷款记录。那么，你想再买一套自住的房子，首付款比例不能低于60%，如果再买一套非普通的自住住房，那么首付比例更高，不能低于80%。而且银行对贷款年限有规定，贷款不能超过25年。

上海：在上海，如果你已经拥有了一套普通住房，或者你在上海没有普通住房，但有贷款记录来买房子，比如商业贷款或公积金贷款记录。如仍要购买第二套(普通住房)，首付款比例不能低于50%；如果你购买非普通住房，第二套房不能低于70%。

在深圳：而在深圳，如果你已经买了一套房子，而且已经还清了贷款，你也可以从银行贷款买一套，但是无论你买的是商用房，还是普通的民用住房，二套房的首付比例不能低于70%。

天津：如果你在天津有一套房子，或在天津没有住房，但有购房贷款记录，那么如果你想购买第二套房子，第二套房子的首付比例不能低于60%。

杭州：在杭州，如果你已经有一套房子了，购买第二套房子的首付比例和公积金贷款的比例不低于50%

上面是关于购买二套房首付比例是多少相关知识的介绍，虽然各地首付比例不同，但是二套房总体上比一套房要高很多，基本不会低于总价50%。