株洲、江阴开启房市“限跌令” 快速又高效

　　随着社会经济发展的越来越快，房地产事业的房屋需求数量变得越来越多。为了防止“炒房”等一系列违法买卖房屋的行为，我国出台了一系列政策降低房价的上涨速度。为了防止房价的大起大落，稳定居民买房的心理。8月份湖南岳阳曾出台今年首个楼市“限跌令”。近期，又有株洲、江阴等地表态对房企大幅低价销售和打价格战等行为加强管控。出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。

　　一段时间以来，在不少城市房价过快上涨的同时，一些三四线城市和县城却因住房供应量过大，房价出现较强下行冲动。更为直接的原因则是房企回笼资金压力加大，希望通过打折促销尽快回款。

　　应该看到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过快下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”;一些炒房客违约，可能影响金融稳定。

　　为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施，并不是说房价不可降。房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象，关键是防范有些市场出现过快大幅下降。稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。

　　从“遏制投机炒房”到“打压恶意降价”，中国房地产市场调控聚焦的方向，在短短几个月间就发生了明显变化。

　　目前，国内房地产调控出现了“双向”调控的特征，即防止房价上涨和防止恶意下调并存!