加大公租房违规行为查处 严禁公租房承租人转租出借公租房

　　租房是房屋行业常见的交易之一，缺少法律的束缚，就出现了许多租房的违规行为。对此，以芒市为代表的不少城市出台了一系列的方案决策，对于违规租房的行为一定严厉打击，绝不姑息。租房原本是为了解决住房问题，却让一些有心之人从中做出违规之事，对此，芒市表示一定不会放纵。

　　芒市住房和城乡建设局关于进一步加大对芒市公租房违规行为查处力度的通知

　　芒市公租房承租户和相关人员：

　　为认真贯彻落实党中央、国务院关于保障性安居工程建设的总体决策部署，切实保障和改善我市住房困难居民的住房问题，2007年以来，我市在州、市委和政府的正确指导下，先后建设和购买并用于配租的公租房共计16288套，有效解决来了我市近4万住房困难群众的住房问题。但随着入住人员的增加，芒市公租房转租出借等违规居住行为日益突出，严重扰乱了公租房公共秩序。近两年，我局高度重视转租出借等违规行为的查处工作，2019年至今，共查处并取消住房保障资格617户。同时，在州、市委和政府的支持下，投入近约1000万资金建设了芒市公租房人员综合管理系统，利用人脸识别和后台数据分析等技术手段防范转租出借等违规行为。项目建成以来近2500户保障对象主动退出公租房，极大地提高了公租房周转效率。但于此同时，人脸识别门禁系统安装后妨碍了部分违规转租出借等群体的利益，建成以来人为破坏问题频发，且屡禁不止，给公租房管理工作和疫情防控工作带来了巨大困难。

　　为有效杜绝芒市公租房转租出借和人为破坏等违规行为，进一步加大对公租房违规行为的查处力度，做好芒市公租房管理和疫情防控工作，我局正在积极推进芒市公租房南蚌、咖啡、大湾、风平小区单元楼门口新增监控探头项目。届时，我局将联合公安、社区、运营管理公司、物业等部门，不定期开展公租房违规行为整治行动。现就相关事宜通知如下：

　　一、严禁公租房承租人转租出借公租房、无正当理由连续空置房屋6个月以上、拖欠租金和物业服务费累计6个月以上，以及在公租房中从事违法活动等违规行为。一经发现，一律严格按照《德宏州公共租赁住房管理办法》相关规定，取消住房保障资格，并依法进行清退处理，申请人和共同申请人5年内不得再次申请公租房。

　　二、严禁非保障对象长期违规共同居住公租房行为。承租人需要新增加共同居住人员的，应严格按照《芒市住房和城乡建设局关于公共租赁住房可增加共同居住人员的相关规定》，到公租房各小区便民服务点办理相关手续，规范居住;因特殊原因需短暂寄居的，需主动到所属社区登记报备。否则，一经查出，将按拒不配合公租房管理和疫情防控管理工作，对原申请人和共同申请人进行清退处理。

　　三、严禁破坏人脸识别门禁系统等公共设施设备的行为。我局将联合相关部门加大人为破坏小区公共设施设备行为的查处力度，一经发现、一律从严从重查处。使用石头、棍棒等异物卡门且未发生破坏的，首次以宣传教育为主，若拒不整改再次发现的，将移交公安部门进行查处，同时，对所居住房屋进行清退处理，申请人和共同申请人5年内不得再次申请公租房;人为拉扯导致闭合器损坏、门框变形等，以及导致人脸识别一体机损坏的，一律报公安部门查处，同时，对所居住房屋进行清退处理，申请人和共同申请人5年内不得再次申请公租房。

　　四、积极配合疫情防控和公租房管理工作。公租房承租人需积极配合公租房运营管理公司、物业、社区、公安等相关部门疫情防控和日常管理相关工作。对拒不配合者，情节轻微的，以宣传教育为主;情节严重、阻碍疫情防控工作开展的，将按拒不配合公租房管理和疫情防控管理工作进行清退处理，申请人和共同申请人5年内不得再次申请公租房。

　　为有效防控疫情，维护公租房公共秩序，请广大公租房承租户和相关人员极配合管理工作，相互监督、群防群治，坚决从严打击一切违规行为，共同创建和谐、安定的居住环境，守护我们的美好家园。

　　芒市住房和城乡建设局

　　2021年8月12日