厦门二手房连续4周成交量下滑 同安区房价跌幅最大

　　厦门市美丽的旅游城市，这里的楼市曾经一度热闹非凡，很多投资客看中这里优越的生态自然环境，开始囤房炒房，房价也在短短的几年时间内不断飙升。但是通过几年的严格管控之后，目前的厦门楼市已经处于比较稳定的发展状态，数据统计显示，今年7月中旬以来，厦门的二手房成交量已经连续多周下滑。

　　自7月中旬以来，厦门二手房周成交量已经连续4周处于下滑的态势，如今的单日成交量经常不到100套。从上周成交情况来看，思明、湖里、海沧为三大成交热门区域，岛内依然是购房者关注的主战场。

　　数据显示，8月2日-8月8日，厦门全市二手房成交量688套，其中住宅成交538套，日均成交约77套。二手房成交面积为60635平方米，其中住宅面积53473平方米。与上周相比，二手房成交量环比下降30.15%，二手房成交面积环比下降32.51%;二手住宅套数环比下降21.69%，二手住宅面积环比下降22.98%。

　　价格方面，8月份厦门二手房挂牌均价为50268元/平方米，环比上月上涨0.2%。厦门房地产联合网数据统计发现：8月厦门共有4个区域均价出现上涨，2个下跌。其中同安区跌幅最大，下降1.15%;其次是湖里区，下降0.01%。综合来看，厦门岛内4万元/平方米以下的二手房，环比呈现跌势的楼盘较多，特别是一些老破小的房价下跌明显，高房价房源不得展示，直接下架停售;在区域上，在统计的数据中各区下跌的楼盘几乎各占一半。

　　对于最近二手房成交下降的原因，厦门业内人士表示，一是政策收紧、银行贷款放慢、多部门联合整治二手房卓有成效，市场热度总体下行;再者进入8月，也算是往年的淡季，而农历七月中元节影响部分闽南人购房心理，叠加政策收紧下市场大环境降温，客户购房犹豫时间加长，买卖双方观望情绪都越来越浓厚，市场下行表现明显;此外，受疫情影响，不少购房者本着少参与聚集性活动的原则，减少不必要的出行。明显购房者的积极性也有所下降。