租客也有自己的法律权利，优先购买权保护你不被无理“驱逐”

　　在房东出售房屋时，需提前通知租户，问询租户是否愿意购买。因为作为房屋承租人在同等条件下拥有优先购买权。优先购买权又称先买权，是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

　　关于房子在出租情况下如果业主方要卖房，是否需要通知租户这个问题，以及如果没有提前通知租户并取得租户同意的情况下，房子卖了之后会有什么影响!

　　其实之前大家应该都听过一个段子，说我在这房子租住了五年十年的，那如果房子拆迁后，我是不是也能分到拆迁款?关于这个问题，我很遗憾地告诉你，这个是不可能的。

　　因为就算拆迁了，房款肯定也是打到户主账户上的，但除了这个其实还有一个情况确实可以要求业主赔钱，那就是如果在租住期间，业主并没有提前告诉你他要卖房，没有让你签署《自愿放弃优先购买权的声明》，那么你在租住期间所有权变动是不影响租赁合同的效力，你没有放弃优先购买权，你还是第一购买人选，业主如果把房子卖给别人，那就是业主单方面违约，这种情况是可以申请业主赔偿违约金的哦，人民法院会支持你的申诉，因为这是符合合同法条约的，接下来我来简单打个比方你就明白怎么操作了。

　　假如业主张三因为与他朋友李四关系非常好，有一天李四说想要买房了，而张三手头上正好有多余的房子，想到和李四关系那么好，就把房子卖给李四了，并且在双方已经签署了购房合同已经过户了，这时候来告诉你，我的房子已经卖了，赶紧去找其他房子住，这时候不要悲伤，不要心急，这是给你来送钱的呢!因为你还没同意放弃优先权，你就可以直接起诉业主，理由是:业主单方面违约，侵犯了你的合法权益，可以主张业主张三与李四签署的合同无效掉，并且法院方会支持你的主张。

　　所以到这里不知道各位小伙伴看懂没有，虽然我们是租户，但是我们也受法律保护的，如果遇到单方面的侵权行为，直接上诉就好了，只要符合“合同法”法院会给予你支持。