南方奥南商圈迎写字楼租赁“阴雨季”

　　随着南京各大商圈的不断扩大和有所变迁，原有的奥南商圈在激烈的竞争下貌似缺少一定的发展潜力和性价比，这也直接导致了越来越多的商户选择搬离奥班商圈而改投其他，奥班商圈也因此遭遇了写字楼租赁市场的阴雨季，我们一起来看看各写字楼的表现情况。

　　2021年7月南京奥南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名(排名取自3房网第2021年第27周的排行数据)，写字楼出售价格45896元/㎡，环比下跌0.53%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：新城科技园创新科技综合体、凤凰文化广场写字楼、海峡城、南京汇金中心。

　　(一)新城科技园创新科技综合体写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.79元/㎡·天。地址为南京市建邺区嘉陵江东街8号。

　　(二)凤凰文化广场写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.89元/㎡·天，环比下跌11.62%。地址为江东中路211号、215号，楼盘的总层数为24层，建筑面积242800㎡，占地面积345800㎡，标准层面积1100㎡，开间面积100㎡，标准层高2.6m，开发商为江苏凤凰置业有限公司，物业公司为深圳莲花物业公司，物业费3.00元/平米·月。

　　(三)海峡城写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.84元/㎡·天，环比下跌17.86%。地址为扬子江大道399号，楼盘的总层数为26层，建筑面积64890㎡，占地面积121000㎡，标准层面积2225㎡，标准层高3.9m，开发商为南京海峡城开发建设有限公司，物业公司为海峡物业，物业费1.9元/㎡·月，停车位地上130个、地下518个。

　　(四)南京汇金中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.57元/㎡·天，环比上涨16.82%。地址为江东南路与江山大街交汇处东南角，楼盘的总层数为29层，建筑面积1110000㎡，占地面积123196㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.3m，开发商为南京升龙房地产开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下7300个。