上海积极发展租赁住房 今年计划新增5

　　房地产调控既然非一朝一夕之功，也非发布某一项就能实现的。要想保障房地产市场持续稳定发展，抑制房价增长速度。房地产调控就需要长期坚持下去，而且需要全方面入手进行管控，才能达到良好的调控效果，比如实现租售同权，增加保障性租赁住房的供给等等。

　　近日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。

　　最近，北京住建委发布《北京市住宅物业服务项目清单》明确，综合服务、共用部位及共用设施设备运行、维修养护、环境维护、绿化养护、公共秩序维护五大类别共110个具体服务事项。

　　上海市长龚正表示，发展租赁住房是解决年轻人住房难、住房贵问题的重要途径，也是平抑房价的重要手段。上海今年要新增供应5.3万套(间)，上半年完成了2.76万套(间)。

　　今年9月1日起，河南计划下调住房权属转移契税税率至3%，此前为4%，其他房屋和土地权属转移契税税率为4%。

　　房企动态

　　王府井全资子公司北京王府井免税品经营有限责任公司设立王府井免税(海南)总部公司，注册资本金9亿元人民币。

　　据北京产权交易所消息，北京城建发展拟转让北京城安辉泰置业10%股权，转让底价4.09万元。

　　绿城管理控股2021年上半年归属股东净利润2.7亿元，同比增82.8%;经营收入10.81亿元，同比增32.6%。

　　土地市场

　　碧桂园5.28亿摘得广东廉江132.72亩商住地，楼面价为1923.83元/平方米，溢价率13%。

　　越秀地产8.94亿元竞得郴州西城1宗商住用地，地块占地面积约29.76万平方米。

　　合肥37.03亿元成交4宗住宅用地，分别由光明置业、碧桂园、金辉、北京城房竞得，溢价率最高90%。

　　温州挂牌8宗土地，其中7.9亿元挂牌1宗5.52万平的商住用地，瓯海区25.94亿元挂牌1宗4.86万平的住宅用地，起拍日均为8月27日。龙湾区100亿元挂牌6宗涉宅地块，总面积39.82万平，预计8月26日集中出让。

　　物业管理

　　北京国基伟业物业中标生态环境部卫星环境应用中心2021-2022年物业服务采购，中标(成交)金额为208万元。

　　北京美洁佳物业中标中国医学科学院北京协和医院配膳综合服务项目，中标(成交)金额为1511.7万元。

　　远洋服务公告称，预计上半年归属股东净利润同比增长不低于60%。

　　近日，碧桂园服务与阿里云联合宣布签署战略合作协议，双方将围绕智慧物业管理、数字社区等方面展开深度合作。