6月上海办公物业租赁热度明显上升 静安区上升至第一

　　在庞大的租赁市场中，除了住宅租赁市场，还有一种租赁也非常受关注，这就是办公物业租赁市场。一个城市的办公楼租赁行情跟这个城市的经济发展有着非常密切的关系，北京上海深圳广州等地的经济比较发达，各类投资者往来不断，办公楼市场也会比较火。相关数据显示，六月份上海办公楼租赁市场热度明显提高。

　　6月份，上海进入梅雨季，一场又一场的连绵雨水，并不能降解空气中的闷热和潮湿，同样，也没有浇灭办公物业租赁市场的火力，当月上海办公物业租赁市场整体热度环比5月份出现明显上升，给上半年画上了一个圆满的句号。

　　6月份的【上海租赁市场热力指数榜】已然出炉，我们一起来看一下榜单中的各项数据有哪些变化。首先是榜单排名，上个月的榜首浦东当月落至第三，静安上升一位至第二，黄浦则一跃成为6月的热力榜榜首。

　　闵行企业聚焦热度不减 长宁环比大幅滑落

　　本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场88.94%的企业需求量，环比今年5月份有所增长。其中闵行的需求市场占有率依然最高，为22.58%。

　　同时相关数据研究发现，环比今年5月份，上榜各区的需求市场占有率出现不同变化，其中，闵行、黄浦、浦东和虹口呈现明显增长，其他6个区则呈现不同幅度下滑。闵行成为当月企业选址聚焦最集中的区域，各区之中，闵行的需求市场占有率环比增幅也最大，而需求市场占有率环比跌幅最大的则是长宁。

　　黄浦热度持续领先 热门区域整体关注度有所回落

　　数据显示，2021年6月份，企业在选择办公空间区域的时候，对黄浦区的关注度依然是最高的，占整个租赁市场的15.48%，不过环比5月份，关注度继续下滑。排第二的是静安区，占比为11.55%，关注度环比再度增长。上榜的10个区域合计关注度占整个市场的80.55%，相比5月份的上榜区域数据来看，当月热门区域的整体关注度出现微幅下滑。

　　中小户型需求出现增长 浦东成为企业扩张首选区域

　　6月市场在租赁户型的需求上，200平方米以下的中小户型需求占比为70.50%，环比今年5月份明显上升，闵行依然是当月这个户型段最受关注的区域;而1000平方米以上的大户型需求占比为7.71%，环比再度下滑，浦东成为当月这个户型段最受关注的区域。

　　高端项目需求比重萎缩 闵行在主流市场地位牢固

　　在6月份的办公租赁市场中，租金在4元/㎡·天以下的办公项目依然是市场上最受关注的目标，需求占比为77.18%，环比今年5月份出现增长，闵行还是当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比仅为7.01%，环比出现萎缩，当月能承受高昂租金的客户依然青睐把寻址目标放在黄浦。