丰城房价五年增长5倍，为什么只增不降？

　　丰城的房价最近一直在上涨，归其原因有三点，与低价增长同步，与建材成本价格同步，与刚需和保值需求同步。这也是促进大家买房热情的三个主要原因。那么随着房产调控政策的出台，各地房地产市场都略微下行，为什么丰城却在三年内涨了五倍，毫无下降趋势?

　　主要有以下几点原因：

　　1、地价猛涨催高房价

　　大家只看到丰城的房价在飞涨，实际上丰城地价也是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。

　　2017年最高楼面价1149元/㎡，2020年最高楼面价5171元/㎡。最低与最高，地价相差4022元/㎡，翻了近5倍!

　　地价上涨，房价自然不会低。

　　2、物价上涨建材人工涨幅惊人

　　除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

　　国家统计局数据显示，2021年4月上旬与3月下旬相比，全国流通领域50种重要生产资料市场价格，27种产品价格上涨。整个建材产业链水泥、砂石、矿渣粉及混凝土行业异常火爆，全国几十个省市自治区几千家企业集体上调产品价格。

　　建材的上涨最直观的例子就反映在农村的自建房上面，2016年在丰城农村建套3层的小洋房仅需十几万，到2019年涨到了三十多万，到现在，有粉丝朋友反映更是达到了近五十万元。

　　再就是，人工成本的上涨。这个大家也都知道现在建筑工人的工资水平，相比以前也是越来越高了。

　　以上这些成本的增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，自然而然房价就下不来

　　3、房子是刚需捆绑的东西太多

　　买城市里的房子，不仅仅是房子本身，还捆绑了很多福利，比如户口、教育等等。加上，男人有房，在婚恋市场上是一个加分项，更是催生出“丈母娘经济”这一说法。

　　社交、婚恋深度捆绑在房产之中，导致房子成了这个社会的必需品。它既让我们感到焦虑、压力，又给我们安全、保障。

　　4、保值投资房子最为保险

　　由于银行存款利率是跑不赢通货膨胀的，所以很多人都建议大家不要把钱存在银行，因为你钱存在银行一直是贬值的。

　　这时，大家想到了投资，但买股票、买黄金、买古玩字画完全不懂不说，风险还大。无疑房子是最为保险的投资产品。

　　房产属于不动产，不会突然消失，只有价格的浮动。从长期来看，房产价格确实一直在增长。房产本身具有居住功能，作为出租房又可以获得额外收入。

　　还有买涨不买跌的惯性。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

　　但凡是市场需求旺盛，房价都不可能大降的。当然，最后结果怎样，或许时间才是最有力的证明。