成华区新盘成都鲁能城 开启公园休闲生活

　　成华区新盘成都鲁能城，开启公园休闲生活。忙碌的城市生活总是让人的神经处于紧绷状态，家成了放松自己的港湾。成都鲁能城不仅社区规划合理，西侧临社区运动公园，南侧临绿轴公园，下楼即可到达，让你享受难得的公园休闲生活。

　　成都鲁能城所在区域由8块规划用地组成， 其中0号地块将沿沙河 打造景观带， 3号地将打造大型商业综合体—金色美丽汇， 1、2、4、5、6、7、8将打造鲁能复合化住宅群。 鲁能城住宅部分统称为“鲁能公馆”“鲁能公馆一区”共计1488户，由7幢 24-32 层围合布局，以及2栋独栋商业组成。项目采用点式围合式布局，独栋独单元设计。 一期住宅产品主要为建面约50-94㎡城市高层，梯户比为2梯6户，视野开阔，采光通风良好。

　　项目小区一层全部架空，设置挑高大堂，并且地下室设置双大堂 。 鲁能城二期是处于整体规划的 腹地，四周均不临路，两面临公园，不仅享受安静的居住环境，同时近距离享受整体商业、医疗配套。二期共计958户，由9幢24-32层围合布局而成，点式错落布局，保证每一栋楼的景观视觉效果。整体规划上，二期沿用一期的点式围合布局，独栋独单元设计，错落布局，保证每一栋楼的充足采光、通风以及景观视觉效果。除了围合式布局带来的超大中庭景观以外。

　　项目西侧临社区运动公园，南侧临绿轴公园，不仅带来了 的双面景观视觉享受，同时也将开启您下楼即达的公园休闲生活 。在面积上，主要以建面约85-127㎡套三套四为主。在梯户比上，2梯4户的舒适配置。

　　成都鲁能城销售价格22000.00元/平方米起，物业类别：普通住宅/标准写字楼/住宅底商/商业/商住公寓，项目特色：品牌地产/复合地产，建筑类别：塔楼，装修状况：毛坯/带装修，产权年限：普通住宅70年/住宅底商40年/商业40年/标准写字楼40年/商住公寓40年，环线位置：二至中环，开发商：成都鲁能置业有限公司。

　　楼盘地址：成都市成华区万年场槐树店一路261号。

　　项目占地面积：313334.9 ㎡，建筑面积：400000 ㎡，容积率：3.00，绿化率：30%，停车位：当期停车位2697，楼栋总数：18栋，总户数：2446户，物业公司：鲁能物业，物业费：一期2.7元/平方米·月;二期2.8元/平方米·月，楼层状况：一期：1-1栋32F、1-2栋25F，2栋29F、3栋24F、4栋29F、5栋29F、6栋32F、7-1栋29F、7-2栋32F 二期：总9栋、1栋28层、2栋32层、3栋32层、4栋29层、5栋29层、6栋27层、7栋24层、8栋24层、9栋28层。

　　成都鲁能城周边设施

　　公共交通：公交车80路、97路、98路、101路、108路、229路、301路，槐树店站约300米；

　　幼儿园：金苹果幼儿园；

　　中小学：双庆小学、双庆中学、石室小学、理工大学；

　　大学：电子科技大学；

　　综合商场：万象城、SM广场、成都ICC、韩国乐天百货；

　　医院：东升医院、四川省人民医院东区医院、成都第六人民医院；

　　银行/ATM：建设银行、工商银行、农业银行；

　　邮局/快递：万象城邮政局；

　　其他：沙河景观带、塔子山公园、多宝寺公园、东郊记忆公园。