2020A股房产年报：TOP30房企中约六成企业归母净利润出现下降

　　随着楼市调控不断趋严，房地产行业已经从扩张期开始向深耕期过渡。房企野蛮生长、轻松获取暴利的时代已经落下了帷幕。从2020年A股房地产上市公司年报数据来看，TOP30房企中，约60%的房企归母净利润出现下降。

　　降幅超40%的房企有大悦城(-118.88%)、北辰实业(-83.62%)、光明地产(-79.38%)、华夏幸福(-74.91%)、中洲控股(-64.26%)、中华企业(-41.11 %)、城建发展(-40.88%)。

　　值得一提的是，2020年，大悦城是TOP30房企中唯一一家净利润出现亏损的房企。2020年，大悦城实现营业收入384.45亿元，同比增长13.76%;归母净利润-3.87亿元，2019年同期净利润约20.49亿元，同比变动-118.88%。

　　大悦城称，2020年购物中心运营受疫情影响显着，客流量、出租率均有所下降，对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，在一定程度上影响了营收。同时疫情的爆发使酒店市场遭受重大打击，酒店业绩遭受重创。

　　光明地产的盈利状况也不容乐观，2020年公司实现营业收入149.85亿元，同比上涨6.49%;归属于上市公司股东的净利润1.07亿元，同比下降79.38%;扣非净利润-5.86亿元，同比下降224.26%。

　　对此，光明地产表示，主要原因是2020年度公司受新冠疫情、市场销售区域及销售产品结构等因素影响。

　　北辰实业2020年净利润也堪忧。北辰实业2020年实现营业收入179.96亿元，同比下降10.57%;归母净利润2.71亿元，同比下降83.62%。

　　北辰实业表示，2020年，公司发展物业板块受开发周期影响，可结算面积减少且结算高毛利率产品占比减少，对部分项目计提减值准备，实现营业收入161.56亿元，(含车位)，税前利润15.92亿元，同比分别下降6.89%、40.64%。