湖州加强房地产市场调控 热点区域实行房地联动机制

　　为进一步规范当地房地产市场发展，给高温楼市降温，5月18日，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布最新通知，进一步加强湖州房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位不动摇。

　　通知指出，在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)网签合同时间在通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。

　　具体来看，通知从六个方面加强湖州市房地产市场调控：

　　一、实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

　　二、实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

　　三、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

　　四、严格合同更名管理。商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。

　　五、强化住房保障。各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。

　　六、加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。

　　据湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室介绍，此次出台政策的目的主要是为了进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进湖州市房地产市场平稳健康发展。