多轮调控之下，宁波二手房网签数量明显波动

　　为打击学区房炒作，宁波于5月10日晚间公布了全市9个热点学区范围内的112个小区的二手房交易参考价，业内对此引起了非常广泛的讨论。很多投资客表示，这是投资学区房最好的时机。也有房东对此价格不满，观望情绪变浓。

　　虽然说参考价最大影响是将首付款提高，抑制投资客。对于一些刚需客来说，多付些首付，同样可以上车。即便如此，政策对于二手房市场影响仍然巨大。

　　近期，另一个对于二手房市场影响较大的政策无疑是限购新政。

　　据统计，新政前后宁波二手房网签数量有明显波动，尤其是前后两个星期，数量骤减将近300套。往后两个星期或受五一假期影响，数量跌到了2238和1332，但个人认为可不列入讨论范畴。直接看假期结束后一周，5月10日-16日，网签数量2518套，相比于4月19-25日，仍为下降趋势。（数据来源：宁波房产交易信息服务网）　　

　　而南天房产数据则显示，自新政出台至四月底的两周时间内，其旗下门店市三区(海曙、江北、鄞州)二手房成交量骤减43%，幅度之大令人唏嘘。

　　此番调控，或将使许多重仓慈城、奉化等「投资重灾区」的投资客陷入「无人接盘」之窘境。