湖州四月份新建商品住宅成交2953套 房总东耀府夺冠

　　五月份开始之后，各地陆续发布了四月份的楼市成交情况。浙江湖州四月份的楼市数据也出炉了，数据显示四月份湖州中心城市新建商品住宅共成交2953套，共计成交面积35.81万㎡，成交金额总共46.87亿元，成交均价13088元/㎡。

　　从数据来看，4月份的成交不及3月，成交面积环比下降约27.5%。应该说这个降幅还是比较大的。但是，在稳房价的大前提之下，湖州当前还存在着数量较为可观的仍未签的房源。所以这样的数据，也许并不能够反映出楼市的真实情况。

　　分板块来看，西南科技城、南浔和东部新城等低价板块成为了绝对的成交主力。

　　三板块合计成交面积21.2万㎡，占比中心城市总成交近六成。而在3月，这三个板块成交量占比仅五成。尽管如此，楼市整体的成交均价仍然与3月基本持平。这似乎也预示着，楼市的走势其实还是非常稳健的。

　　截至目前，湖州中心城市新建商品住宅显性库存约339.95万㎡，按照今年以来的月均去化速度(39.9万㎡/月)，楼市的出清周期约8.5个月，还是非常健康的。

　　坦率地讲，受到土地市场助推和限价等因素的影响，目前市场上大部分在售的项目，普遍去化的难度都是比较小的。

　　但是，进入5月，前期那些高价摘地的项目即将陆续入市。这些项目究竟表现如何，才是楼市真正的试金石。一起拭目以待。

　　2021年4月湖州中心城市新建商品住宅成交金额排名

　　第1名：房总东耀府

　　第2名：漾山宸院

　　第3名：承安未来峯