五个方面解读成都和重庆哪座城市房产升值空间大

　　为了稳定房价，打击炒房行为，全国多数城市出台了限购政策，但是重庆并没有。重庆和成都都在四川境内，两个城市挨的这么近，为什么重庆没有限购政策，成都就有限购呢?究其原因就是成都买房的人多，重庆买房的人少。

　　那成都和重庆这两座城市，哪一座城市的升值空间大呢?

　　其实影响房价的因素很多，我们不能从单一的城市去判断，所以我们分别从以下几点，来了解一下这两座城市。

　　1、土地供应：

　　首先来看一下重庆的土地供应，在过去的10年的土地供应当中，2011年就达到了8万亩，但是近三年也才2.6万亩左右。

　　但是成都的土地只有重庆的六分之一，成都的地理位置更加的优越，地势也要平坦，从地图上面可以看的出来，成都的位置尤为显眼。

　　2、人口：

　　重庆属于直辖市，从人口来比较，重庆的人口是要多于成都的，毕竟重庆比部分省都还要大;成都是西部地区的中心城市，而重庆是相关的中心城市，从相关政策来看，其实会更偏向重庆市。

　　3、教育资源：

　　成都在教育上面有五朵金花(成都公立最好的5所小学)、七中、石室和川大等知名学府;而重庆有七龙珠(重庆最好的七所小学)、重大等，其实教育资源上面，两座城市都是不相上下的;不过综合来讲，重庆得升学率要高于成都，但是高等学府成都要领先的，成都有5所211，而重庆只有两所。

　　4、城市中心：

　　重庆是一座多中心的城市，没有绝对的市中心，各有各的市中心，但发展都还不错;而成都大家都知道，是一座环装发展的城市，越接近核心的天府广场就越贵，前几年整体方向朝南发展;而多中心的重庆，采取的是协同发展、均衡上涨的模式，不过重庆北区的各项指数，是要高于重庆其余区域的。

　　5、产业：

　　我们产业上看，成都的互联网行业是强于重庆的，但是在工业制造上面，重庆又要强过成都;成都不仅限购限售，而且刚需基本上还是大户型，随便一套总价都要200万起;如果你是在重庆买房，刚需只要130万起，而且对于部分四川人民，还免除了部分房产税 ，你就说香还是不香。

　　本身成都的调控比较严，很有一部分已经外溢到重庆等区域了，由于供应比较大的原因，在重庆买房，那么对于区域和地段的选择尤为重要，上涨还是下跌，其实真的很明显。

　　最后总结一下，重庆和成都这两座城市，相信很多人都是玩儿过，基本上去了重庆，都要顺道去一下成都;那去了成都的也会顺道看一下魔幻的重庆。如果在这两座城市置业，还是要根据自己的喜好和自己的职业发展进行选择。