浙江义乌一块地经102轮竞拍 30亿成交溢价53%

　　为了稳定房价，保障群众住房，今年各地对楼市的调控都在收紧，从限购到二手房成交参考价发布机制，再到重点城市住宅土地“集中供应”政策，都在提示着大家炒房的时代已经结束了，“房住不炒”将是未来的大趋势。如此大力度的调控之下，房企拿地自然也会更加谨慎，但是最近义乌市一块土地却拍出了30亿高价。

　　3月10日，浙江省义乌市一地块经102轮竞拍，最总以30.0131亿元被浙江汉禹置业有限公司(武汉地产)拍下，溢价率53%，折合楼面价36030.01元/平方米。

　　该地块位于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧，规划总用地面积34708.45平方米，起始价19.61亿元，起始楼面价23545.06元/平方米。

　　根据规划要求，地块内住宅建筑为高层，沿江滨北路、宾王路住宅立面须公建化处理;住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。裙房建筑层数不得超过3层;商业总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。

　　同时，地块内还应配建不少于6个班的幼儿园(可结合裙房布置)，幼儿园建筑面积不得少于2400平方米。

　　义乌楼面价“破3”可追溯至11年前，2010年12月24日，位于义乌市中心的北门街区块改造工程12号地块拍出了36.81亿元的高价,成交楼面价约为3.5万元/平方米。不但创造了义乌土地市场拍卖纪录,也一举创下当时国内县级市楼面价最高纪录。

　　浙江汉禹置业为武汉城建旗下公司，由武汉地产控股有限公司100%持股。成立于2020年11月09日，经营范围包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修、物业管理、房地产经纪。公司执行董事王沛同时担任厦门兆武地置业有限公司、绍兴武地臻雅置业有限公司、绍兴地博置业有限公司等高管。