常见商铺投资类型有哪几种

　　常见商铺投资类型有哪几种?对于有经验的投资者来说，商铺投资的风险较小;反制，如果没有什么经验又急于投资购买商铺，则可能面临难以租售的风险。选择商铺进行投资，一定要弄懂商铺投资的类型，根据各种不同类型商铺的优缺点合理进选择，才能最大程度的规避自己的风险。

　　常见商铺投资类型有哪几种?

　　1、商业街商铺：其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况，人流量大的商业街，商铺回报丰厚。

　　2、百货商场、购物中心商铺：此类商铺体量大，比较适合投资机构进行投资，因为该类项目规模庞大，需要采取系统化运做。

　　3、商务楼、写字楼商铺：指用于商业用途的商业空间，这类商铺的规模相对较小，但商业价值值得关注。

　　4、社区商铺：社区商铺主要分为零售型和服务型商铺，投资金额少，易出租，是投资者比较青睐的商铺类型。

　　5、住宅底层商铺：指位于住宅等建筑物底层的商用铺位，虽然不及商业中心的商铺高，但有稳定的客户流，投资风险相对较小。

　　6、交通设施商铺：指位于地铁站、火车站等交通设施附近的商铺，其投资回报率如何要看所在地的经济情况。

　　不同类型商铺投资的优势：

　　1)临街商铺：优势明显

　　投资者将拥有绝对的自住选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在投资临街商铺时，利润率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。当前，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

　　2)写字楼商铺：市场前景好，适合中长期投资

　　写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。

　　3)社区商铺：回报稳定

　　社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。

　　以上是关于常见商铺投资类型有哪几种的介绍，商铺选址一定要考虑所在地段的交通和配套情况，这会直接影响到商铺周边的客流量。另外如果你选择的是期房，那还要对附近未来的规划进行全面的了解，合理评估此地段未来的商业价值。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，各位投资者要提前考虑清楚再入手。