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常见商铺投资类型有哪几种

2021/03/13 来源:C21在线网原创

  常见商铺投资类型有哪几种?对于有经验的投资者来说,商铺投资的风险较小;反制,如果没有什么经验又急于投资购买商铺,则可能面临难以租售的风险。选择商铺进行投资,一定要弄懂商铺投资的类型,根据各种不同类型商铺的优缺点合理进选择,才能最大程度的规避自己的风险。

  常见商铺投资类型有哪几种?

  1、商业街商铺:其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况,人流量大的商业街,商铺回报丰厚。

  2、百货商场、购物中心商铺:此类商铺体量大,比较适合投资机构进行投资,因为该类项目规模庞大,需要采取系统化运做。

  3、商务楼、写字楼商铺:指用于商业用途的商业空间,这类商铺的规模相对较小,但商业价值值得关注。

  4、社区商铺:社区商铺主要分为零售型和服务型商铺,投资金额少,易出租,是投资者比较青睐的商铺类型。

  5、住宅底层商铺:指位于住宅等建筑物底层的商用铺位,虽然不及商业中心的商铺高,但有稳定的客户流,投资风险相对较小。

  6、交通设施商铺:指位于地铁站、火车站等交通设施附近的商铺,其投资回报率如何要看所在地的经济情况。

  不同类型商铺投资的优势:

  1)临街商铺:优势明显

  投资者将拥有绝对的自住选择权:出租或自主营业,还可以根据市场变化,随时调整经营项目。在投资临街商铺时,利润率由租金决定,不必给任何一方承诺固定回报率。当前,在成熟的社区周边和大型写字楼,商铺的招募情况普遍火爆,临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言,临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

  2)写字楼商铺:市场前景好,适合中长期投资

  写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力,预估该地段今后的发展情况。

  3)社区商铺:回报稳定

  社区商铺是住宅社区内的商铺,包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民,多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低,价格往往处于低位,投资风险也较小。有社区稳定人口的支持,社区商铺较容易出租或转让,回报较稳定。

  以上是关于常见商铺投资类型有哪几种的介绍,商铺选址一定要考虑所在地段的交通和配套情况,这会直接影响到商铺周边的客流量。另外如果你选择的是期房,那还要对附近未来的规划进行全面的了解,合理评估此地段未来的商业价值。商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,各位投资者要提前考虑清楚再入手。