3月第一周长沙新房成交数量环比上涨15% 六区一县无新增经营性用地供应

　　牛年春节刚刚过去，三月份已经到来。房地产行业素有“金三银四”的说法，即三月和四月是房产销售的黄金月份，往年这个时候楼市的交易数据都会增长不少。去年受疫情影响，长沙楼市的“金三银四”并没有火起来，今年长沙楼市的的“金三”表现如何呢?

　　上周大事件回顾

　　两会强调“房住不炒”，解决好大城市住房突出问题。实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障;

　　3月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会等联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化完善房价地价联动机制等七个方面强化调控，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让;

　　3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

　　新房交易方面

　　据数据平台显示，2021年3月第1周(2.28-3.6)，成交量上，长沙内五区一手住宅成交1749套，成交面积23.05万方，环比分别上涨15%、18%。供应上，一手住宅供应1323套，供应面积16.54万方，环比均上涨49%。

　　2月底，长沙楼市在春节假期之后逐渐回暖，供应量和成交量开始回升。3月，作为上半年重要的营销节点，蓄势已久的各大房企积极推盘，因此，上周供应量有大幅提升。

　　3月第1周11个商品房项目拿证，总体量20.45万方，其中住宅体量占比81%;辉煌国际城、华申阳光城未来悦两个项目商务公寓拿证;分区来看，芙蓉、开福、岳麓三区有项目拿证，相对集中在岳麓区;住宅推售来看，锦顺宸樾府、深业鹭栖府2个项目待入市。

　　市场开盘方面

　　据湖南中原数据平台监控，3月第1周长沙3个住宅项目开盘。即共推出719套，认购181套，认购率25%，认筹率远低于今年周均水平。

　　其中位于岳麓区的阳光城溪山悦推出全装修高层和叠拼产品，主力户型109-140㎡，推售套数404套，销售套数89套，销售率22%，毛坯均价11000元/㎡。

　　土地市场方面

　　3月第1周，长沙六区一县成交1宗经营性用地，位于长沙县安沙镇的[2020]长沙县100号(继续挂牌)，最终被湖南顺雅房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价2480元/㎡。该公司为恒泰子公司，在长沙县已开发项目恒泰风格城市;六区一县无新增经营性用地供应。