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租房有那些需要注意的问题

2021/10/21 来源:C21在线网原创

文章摘要:  如果对方是房东,询问空调、冰箱、热水器等家具是否齐全;谁负责修理东西;租金支付方式和支付时间;房屋的水、电、煤是否已经结算;是否有物业费及是否包含在租金内;出租时押金是否退还;是否可以转租;您是否可以饲养宠物;合同期内租金是否会增加;租赁期内房屋收回如何补偿;厨卫下水道是否容易堵塞;是否有换锁等问题。

  如果对方是房东,询问空调、冰箱、热水器等家具是否齐全;谁负责修理东西;租金支付方式和支付时间;房屋的水、电、煤是否已经结算;是否有物业费及是否包含在租金内;出租时押金是否退还;是否可以转租;您是否可以饲养宠物;合同期内租金是否会增加;租赁期内房屋收回如何补偿;厨卫下水道是否容易堵塞;是否有换锁等问题。

  租房子的注意事项:

  1、要核实屋主的出租房和出租人是否有权可以出租。在自己租房前必须了解房子现在的一个现状。例如,注意房屋的所有权是否存在争议,是否存在抵押或保全。如果存在上述情况,建议谨慎租房。另外,在签订合同前,必须要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或户口簿等,并仔细核对。

  2、在对方的文件内容一定要尽量地详细。例如,在明确租金金额的支付方式和期限,双方违约责任的后果,谁代替自然物品的消费等。不要让所有的条款都太大。入住前,在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不完整,应在合同中注明。合同应尽可能详细。不要害怕麻烦。如果你现在做得更多,你将来就会更少。

  3、押金问题。根据担保法规定,押金交付后承租人违约的,出租人是不可以退还押金的。如果出租人违约的话承租人支付的押金必须加倍返还,押金金额不得超过合同约定总额的20%。提醒大家租房不建议交太多房租。如果您因自身原因不想租房,对方可能根本不退还。支付更多的存款会让你遭受更多的损失。

  4、谨慎二房东。从国家法律上讲,第二个房东要经过原房东的答应或承诺才能做转让或所租凭房屋的转让权。从而,出租人是可以按要求查看这第二个房东与原出租人签订的转让合同以及原出租人答应转让的证明。此外,转租合同的终止期限不得超出原转让合同规定的终止期限,否则出租人将承担更大的风险。

  5、共享租房。考虑到经济因素,很多人选择与他人分享。建议您慎重选择合租人。最好与同学或熟人分享。尤其是女生,如果不完全了解合租人或者合租人的广告内容,不要急于求成。出租。如果与之前不认识的人合租,建议入住前留下身份证、工作证等联系方式复印件,入住前留下“合同三章”减少不必要的经济损失。争议。