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租房注意事项多 提前验收三点要注意

2021/04/16 来源:C21在线网原创

文章摘要:  租房是除了买房之外解决居住的另一个方式,也是现在大多数人常用的方式。租户在进行租房的时候,不仅要选择适合我们的地段,还要特别注意验收过程。有很多小伙伴就是因为验收的时候没注意,所以才给自己的租房生活带来了非常多不必要的麻烦和困扰,租房验收主要包括下面三个方面:

  租房是除了买房之外解决居住的另一个方式,也是现在大多数人常用的方式。租户在进行租房的时候,不仅要选择适合我们的地段,还要特别注意验收过程。有很多小伙伴就是因为验收的时候没注意,所以才给自己的租房生活带来了非常多不必要的麻烦和困扰,租房验收主要包括下面三个方面:

  1、合法出租权查证

  在租赁或者对租赁房屋验收之前,我们需要确认出租方对出租房产拥有合法的出租权,因此我们可以查证产权证、委托代理书、购房合同、转租协议等资料。

  若租赁房屋用于商业用途,我们需确认该房产的性质(商业楼、商住一体、住宅楼)及是否可以用于工商注册。

  2、费用清缴

  除租金之外,租赁房产涉及的费用还包括物业管理费、水费、电费、煤气费、停车费等费用。在租赁或者对租赁房屋验收之前,我们需与出租方协商好以上费用的缴纳方式、时间、期限、收费标准等。

  特别需要注意出租方是否存在欠缴费用的情况。

  3、设施查验

  设施查验是对租赁房屋进行现场查验,我们可以将租赁房屋内部的设施及设施的状态记录下来形成文本,并作为租赁合同的附件。这样可以最大程度的减小双方在交付房屋时的争议。

  以上是关于租房验收的相关介绍,小编在此提醒各位租户,租房验收一定不能偷懒,前期验收仔细,后期住起来的时候才不会有那么多麻烦。另外租房的时候要跟房东签订好租赁合同,这是对双方的一个保护,如果出租过程中出现问题可凭合同解决。