购买拆迁安置房需要注意什么问题

　　购买拆迁安置房需要注意什么问题?目前商品房价格居高不下，不少购房者都面临着购房的巨大经济压力，一些人已将目光投向了拆迁安置房。但是安置房和商品房时不一样的，并不是所有的安置房都可以购买。下面我们一起了解下拆迁安置房和普通的商品房有什么区别，购买拆迁安置房需要注意什么问题。

　　在计划购买拆迁安置房之前，我们先了解一下什么是拆迁安置房。

　　拆迁安置房是指政府在进行城市规划建设和其他公共设施工程建设时，对被拆迁户按建筑面积给予的住房。即是指由于城市规划、土地开发等原因，导致居民现住房屋被拆除，并为居民或承租人重新安置居住的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户。

　　购买拆迁安置房需要注意什么问题?拆迁安置房并非商品房，所以在购买过程中要注意以下几个与商品房不同的方面：

　　1、房屋产权不一样

　　许多安置房并非完全产权，即尽管拥有完全房屋产权，但也不一定拥有完全的土地使用权，因此，在之后重新出售安置房时，可能会被要求补缴土地出让金;而商品房则是拥有完全产权，即完全的房屋所有权和土地使用权，不必缴纳任何额外费用。

　　2、房子建筑质量不一样

　　商品住宅质量一般较可靠，没有大问题;但是，拆迁安置房建设的利润有限，开发商往往为了利润会在建造房屋的过程中偷工减料。这样建造出来的房子质量肯定不如商品房好，隔音差、渗水、墙皮脱落等都是比较常见的质量问题。

　　3、交易时间是否受限制

　　多数重新安置房屋的交易时间都有明确的限制，一般规定是五年内不得上市销售。商品房则没有此类规定，随时都可以进行交易。所以大家在购买安置房的时候还要注意时间限制问题，如果没有达到目标年限，可能无法取得产权证。

　　上述就是小编为大家介绍的购买拆迁安置房需要注意什么问题的相关知识。假如你想买房子，我希望你看了这篇文章后对它有更深入的了解。事实上，小编在这里还是建议大家如果真的不是资金不足，尽量还是不要购买拆迁安置房!如果确定购买拆迁安置房，在购买过程中要多加注意。