广州9区限购政策解读 当地户口购房优惠多

　　城市的快速发展，让越来越多的年轻人来到这里为了梦想打拼，随着工作时间的增长和年纪的增加，买房子的需求也随之而来。但是，如果你的户口不在本地，那有可能会面临不被允许购房的情况，今日，广州9区就发布了限购政策，其中可以明显的看出广州户口和非广州户口之间还是存在很大差距的。

　　经常有人说，入不入户广州都一样，还不是一样要工作，要赚钱养家糊口……这话是不对的。虽然我们无论如何都要工作，都要赚钱养家糊口;但广州户口带给我们的帮助和优势，是非广州户口所不能比的，先不说广州户口能为你省下巨额学费，也不说广州户口在医疗保险、退休养老方面能给你带来众多好处，单是在买房这块，广州户口就有压倒性的优势。

　　不信，请看广州的限购政策：广州11区限购情况。

　　按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。外地人想在增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的，但个人不能购买公寓。如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房，需要满足个人身份是广州户口。

　　关于广州限购的一些答疑

　　1.住房标准是什么?

　　答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。

　　2.住房套数如何认定?

　　答：家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。(来源：广州住房公积金管理中心)

　　3.房贷记录认定范围是什么?

　　答：以人行征信系统的《个人信用报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外地有房贷记录也计算在内。

　　4.广州无房，是什么意思?

　　答：在11区任一区无房，即在增城从化有房，也列入广州房产套数。

　　5.广州无房，异地有房贷记录，首付是多少?

　　答：若房贷已还清，首付4成。若房贷未还清，绝大多数银行执行首付7成。

　　6.第三套房可贷款吗?

　　答：暂停发放家庭第三套房贷款，无论前两套是否有贷款，再买房需全款。

　　7.公积金贷款额度如何计算?

　　答：缴存职工贷款额度不高于：公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 。

　　由此可见，无论是买房还是贷款，广州户口的优势都是巨大的，几乎没有任何限制!而非广州户口，无论是买房还是贷款，总是限制多多，一点都不容易，所以，打算在广州买房、让孩子在广州读书的朋友，不要再犹豫了，如果有机会也尽快落户吧!