连续9个月上涨的288个地级市房价指数出现拐点

　　近日发布的《2021年1月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1561.9点，较上月下降1.0点，环比下跌0.06%，同比涨幅为1.06%。值得注意的是，该指数在保持连续9个月的上涨态势后，出现小幅下跌。

　　此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1471.0点，较上月上升11.4点，环比上涨0.79%，同比涨幅为4.63%。

　　一手房价格上涨城市有所减少，广州连涨10个月

　　 报告显示，1月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有126个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量相比去年12月份减少3个城市。其中，汕尾(4.74%)、驻马店(4.61%)、拉萨(3.90%)三个城市涨幅居前。另有125个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比去年12月增加15个城市。其中，吕梁(-4.83%)和丽江(-4.48%)跌幅处于前两位，烟台和马鞍山同处于跌幅第三位，均为-4.22%。此外，有37个城市一手房价格指数与上月持平。

　　就重点城市而言，深圳、杭州、天津、成都、沈阳、济南、长春、太原、苏州、厦门、无锡环比有所下跌。北京、上海、广州、重庆、武汉、南京、西安、大连、南昌、青岛、福州、长沙、昆明环比有所上涨。

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为17个，分别为青海省、海南省、北京、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省、辽宁省、重庆、西藏自治区、宁夏回族自治区、上海、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为14个，分别为河北省、广西壮族自治区、甘肃省、云南省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、黑龙江省、山西省、四川省、山东省。

　　具体到一线城市，仅深圳出现环比下跌，北京、上海、广州均出现不同程度上涨。从数据上看，北京止跌回涨，上海和广州分别连涨8个月和10个月。深圳则连续两个月出现下跌态势。另外，同比方面四个城市仍处于上涨态势。其中，上海和广州为一线城市中同比涨幅最大的城市，涨幅均为5.68%。

　　沪深二手房价格涨幅领跑

　　二手房方面，2021年01月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1471.0点，较上月上升11.4点，环比上涨0.79%，同比涨幅为4.63%。

　　与一手房相比，1月份二手房价格上涨的城市有所增加。在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有43个城市指数环比上涨，较上月增加8个城市。其中，上海(3.97%)、深圳(1.85%)、泰州(1.50%)涨幅居前。共有16个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月减少9个。其中，北海(-0.69%)、太原(-0.61%)、重庆(-0.52%)三个城市跌幅相对较大。此外，仅拉萨1个城市二手房价格环比指数持平。

　　另外，从一线城市表现看，上海、深圳、广州环比有所上涨，涨幅分别为3.97%、1.85%、1.25%，北京环比有所下跌，跌幅为0.21%。从同比情况来看，四个一线城市二手房价格指数均不同程度上涨。

　　中国城市住房价格288指数介绍：

　　中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

　　中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。