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楼市调控持续加码 多个涉房指标增速已有明显收窄之势

2021/07/16 来源:C21在线网原创

文章摘要:  6月16日,国家统计局官网发布的全国房地产开发投资和销售数据大家都看过了吧!虽然今年的房地产市场面临的考验很多,但是全国房地产开发投资数额却并没有显示下降,相反,此时间段内全国房地产开发投资金额高达54318亿元,同比增长18.3%;比2019年同期增长17.9%,两年平均增长8.6%。其中,住宅投资40750亿元,增长20.7%。

  6月16日,国家统计局官网发布的全国房地产开发投资和销售数据大家都看过了吧!虽然今年的房地产市场面临的考验很多,但是全国房地产开发投资数额却并没有显示下降,相反,此时间段内全国房地产开发投资金额高达54318亿元,同比增长18.3%;比2019年同期增长17.9%,两年平均增长8.6%。其中,住宅投资40750亿元,增长20.7%。

  具体来看,1-5月,房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米,同比增长10.1%。房屋新开工面积74349万平方米,增长6.9%。房屋竣工面积27583万平方米,增长16.4%。

  前5月,房地产开发企业土地购置面积4396万平方米,同比下降7.5%;土地成交价款1931亿元,下降20.5%。

  从销售来看,前5月商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;比2019年1-5月增长19.6%,两年平均增长9.3%。商品房销售额70534亿元,增长52.4%;比2019年1-5月增长36.2%,两年平均增长16.7%。

  业内分析师认为,今年前五月销售额相比之前的历史最高纪录2019年同期的5.17万亿元还多1.87万亿元,这意味着,2021年全年商品房销售额有望超18万亿元,再创历史新高。

  上分析师同时表示,在调控持续深入的背景下,多个涉房指标增速已有明显收窄之势。

  具体来看,前5月,全国房地产开发投资增速18.3%,较前4月21.6%的增速,下滑3.3个百分点;施工面积增速由前4月的10.5%降至10.1%,下降0.4个百分点;前5月房屋新开工面积增速为6.9%,较前4月的12.8%下滑5.9个百分点。房屋竣工面积增速也从前4月的17.9%,下降至16.4%。

  商品房销售来看,前5月销售面积同比增长36.3%,较前4月的48.1%大幅收窄11.8个百分点,5月单月同比增长仅9.2%,增速回落至个位数。商品房销售额增速更是从此前的68.2%,下降至52.4%,收窄幅度达15.8个百分点。

  业内相关人士表示,多项指标收窄的原因是调控政策升级加码。5月以来,南京、北京、深圳、西安、宁波、上海、湖州、嘉兴、海口、郑州、绍兴、成都、合肥等地发布房地产调控政策,其中多个城市进行了多次升级版调控,从限购、限售、公开摇号、捂盘惜售及人口落户等方面出台相关政策。此外,在购地方面,近日已有南京、无锡、苏州、南昌、东莞等5个城市相继出台相关政策,限制房企多个“马甲”抢地。