防范房地产领域风险 江苏泰州不断升级商品房资金监管

　　目前我国大多数的商品住宅项目都是预售制的，这虽然大大缓解了开发商的资金压力，却给置业者们增加了风险。而且有部分不法开发商会拿着预售的钱用在其他的地方，在楼盘建造过程中导致崩盘，让置业者们经济受损。为了规范预售资金的使用，江苏泰州对收紧了商品房预售资金的监管。

　　江苏省泰州市住房和城乡建设局围绕实现“监管与服务并重”的目标，持续提升商品房资金监管服务质量和监管水平，进一步优化营商环境，更好地维护购房人合法权益，保障交易安全，防范和化解房地产领域风险，取得成效。

　　强化制度引领，推进工作流程化。泰州市住房和城乡建设局先后出台《泰州市区商品房预售资金监管办法》《泰州市区商品房预售资金监管操作细则》《关于进一步加强市区商品房预售资金监管的通知》等，明确商品房预售资金监管依据、监管原则、监管模式、监管范围、使用范围、监管期限、监管额度及监管各方主体职责。

　　多维管理融合，监管工作差别化。泰州市住房和城乡建设局融合商品房预售资金的监管与房地产开发企业信用管理，将商品房预售资金监管的额度与房地产开发企业诚信体系挂钩，对不同信用等级企业实际监管资金额度按照不同比例的核定监管额度执行，避免“一刀切”式管理。

　　依托科技赋能，监管服务便捷化。泰州市住房和城乡建设局开发商品房预售资金监管系统和网上对账银行直连系统，实现工作场景“线上叠加”，用款计划报审、监管协议签订、重点监管资金额度核减、监管账户注销等工作全部实行线上办，大大提高工作效率。