四月第三周温州全市新房成交1513套 环比下降约20%

　　这些年，房地产市场附带的强大的升值空间让投资客们看到了机会，他们出没于各个热点城市，在赚取利益的同时也推动了当地的房价上涨。但是人们的购买能力是有限的，房价不可能永远上涨，加之政府近几年对于楼市的管控政策日益收紧，所以部分地区的房价已经开始出现了下降的趋势。

　　4月第三周(4月12日--4月18日)，温州楼市新房成交数据下降。上周，温州全市新房成交1513套，成交面积约18万方。同上上周1905套、约22.3万方成交量相比，在成交套数和成交面积上均呈下降趋势。各区域成交上，与上上周相比，上周瑞安市、龙港市、永嘉县走势向上。

　　区域成交行情

　　上周区域成交方面，平阳县以223套成交成为榜首，乐清市、鹿城区成交219套、179套，分列第二、三位。依次说一下前三名区域的签约情况：

　　❶ 榜首，平阳县此次成交的主力项目为融创翡翠海岸城，贡献46套。除此之外，国鸿翡丽云邸(共计成交28套)、新鸿大隐湾(共计成交27套)等24个项目助力此次成交。

　　其中，中南漫悦湾三期加推于4月12日(上周一);新鸿大隐湾四期加推于4月13日(上周二);新湖曦湾春晓三期加推于4月16日(上周五)。

　　❷ 榜二，乐清市此次成交的主力项目为金溪花园，贡献103套。除此之外，悦名庭(共计成交20套)、山海万和园(共计成交11套)等25个项目助力此次成交。

　　其中，山海万和园开盘于4月17日(上周六)。

　　❸ 榜三，鹿城区此次成交的主力项目为鹿宸印，贡献31套。除此之外，还有众安顺源里(共计成交23套)、龙湖坤和天境(共计成交19套)等29个项目助力此次成交。

　　其中，新希望玉锦麟四期加推于4月16日(上周五)。

　　单盘成交行情

　　单盘成交方面，金溪花园以103套夺得榜首，国鸿中心、桃园壹号院以成交80、53套，分列二、三位。这里简单介绍下前几个热点项目：

　　❶ 金溪花园(备案名：金溪花园)二期加推于2021年4月6日，项目位于乐清市城南街道百珍东路和玉箫路交叉口，二期房源共137套，户型建面约135-370㎡，折后均价为23772元/㎡(含装修)。

　　所在地理位置不错，周边配套资源颇多，有中心公园、嘉恒南虹广场、时代广场购物中心(清远路店)、乐清市人民医院、乐清体育中心、乐清市清和公园、乐清市城南第一小学(新校区)、浙江省乐清市知临中学等。

　　❷ 国鸿都会中心(备案名：都会中心)五期加推于2021年4月3日，项目位于泰顺县中心城区，泰顺县实验中学以南五百米左右。五期房源共235套，户型建面约88-135㎡，其中167套为全装房，68套毛坯房;折后均价分别为12994元/㎡(含装修)、11384元/㎡。

　　项目周边城市配套较多，学校资源有泰顺县育才小学、泰顺县实验中学、明德实验学校(在建)等。医疗、商圈方面有泰顺县人民医院、开太百货、财富广场，以及一些丰富的小型配套。

　　❸ 桃园壹号院(备案名：伊号院)五期加推于2020年7月11日，项目位于泰顺县新城区，五期房源共146套住宅，户型建面约91-108㎡，折后均价为14102元/㎡(含装修)。

　　项目周边小型配套资源丰富，诸多学校环绕，有泰顺县实验小学(广场路)、罗阳镇小学、泰顺县罗阳镇第二小学、泰顺县罗阳二中、泰顺城关中学等。

　　(以上数据均来源于温州房管局)