高温的深圳楼市迎来“最猛”调控 二手房成交十年最低

　　深圳是第一批改革开放的城市，快速发展的经济吸引了很多年轻人来到这里。年轻人的涌入让城市的住房供应变得抓襟见肘，尽管城市规划也在不断的增加住宅土地的供应量，但是总体来说仍然呈现出供不应求的状态，这也是深圳房价上涨的根本原因。为了保障楼市稳定发展，今年深圳接连出台了很多政策，抑制房价过快上涨。

　　严查购房资金、出台二手房参考价、打击代持及众筹炒房，严查深房理事件、堵各种政策漏洞......回顾整个上半年的深圳楼市，相关部门相继出台一系列房地产调控政策积累叠加，被称为史上“最猛”楼市调控组合拳的威力，让高温的深圳楼市正在发生微妙的变化。

　　根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交(完成产权过户)数据显示，2021年6月全市二手商品住宅成交为2575套，环比下跌14%，同比下跌73.80%。

　　这是2011年之后深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套关口，可谓“创10年新低”。

　　今年上半年，深圳二手住宅仅过户2.8万套，环比下降45%，同比下降35%，过户量为近三年来新低。

　　多个研究机构数据称，“调控效果十分明显”。

　　二手房市场降温，房产中介经理可以说最有切身体会。

　　近日，网上开始传出深圳出现房产中介门店大面积倒闭的现象。。截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8%。而如若市场低迷行情一直未有起色，中介行业或在下半年迎来更大的离职潮。

　　未来深圳二手房市场会走向何方?

　　深圳市房地产中介协会认为，现阶段市场观望情绪依然浓厚，虽然部分业主报价已开始松动，二手房出售挂盘量也呈现持续上升态势，但这并未能转化成有效的成交，而近期各大城市银行信贷收紧的消息不绝于耳，更是加重了市场观望情绪。