未来五到八年租房人数或达到2.3亿 租房时代已然来临

　　说到房子，你首先会想到什么关键词?房价高!买不起!确实现在房价已经非常高了，为了一套房子，往往需要倾尽两辈人的积蓄，如果是选择在大城市买房，还要背上二三十年的贷款。每个月发了工资第一件事不是吃顿好的，而是变成了还房贷。这样的日子想必大多数的年轻人都不想过，但是家长又都愿意自己的孩子能有套房，到底是还要不要买房呢?

　　如今的95后00后买房生娃的诉求已经降至冰点。有数据显示2019年全国50城房价收入比均值达到了13.3，普通家庭买房需要不吃不喝13年时间，如果算上日常开销，起码要到50岁才能买得起房。这对年轻人来说根本无法接受，不可能像老一辈那样辛苦一生就为一套房，这种生活对年轻人来说是折磨。

　　房价高到买不起的地位，也就断了买房的念想。有人把这现象叫做《低欲望社会》表现在不买房、不结婚、不生孩子!旁观者认为这表达不准确，许多人并不是不想买房，而是实在买不起，若房价跟收入成正比，谁不想有一个温暖的窝?

　　不结婚不生孩子，这都跟现实社会的种种压力相关，说到底就是跟个人经济有直接的关系。前不久有专家建议开放三胎，网友：让专家去生吧，我就免了!生出来谁给我养;如果父母不干涉的话，我根本不想结婚生孩子，一方面生活压力大，另一方面是“一人吃饱全家不饿”，一个人过得很好。

　　租赁时代已然来临。去年住建工作会议明确提出：大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题!现在再次被提起，要增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　一个积极的行动信号：据了解2021年北京住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%;体现了房子真的是用来住的，不是用来炒的。58安居客分析师张波预计接下来租赁人群占比不断提升是个趋势，尤其热点城市租赁人群的比例甚至会达到40%以上。

　　随着年轻人对于租房的接受程度不断增加，“只租不买”或将逐步流行。现在我们的房子，很多房子一年的租金下来不到房价的1/100，什么概念?现在房价过万的县城一套价值100万的房子，一年租金也就1.2万。

　　在一次节目上，明星也表达了宁愿租房也不买房，与其花1000万付房子首付，我宁愿花100万租房5年。比如他们正在居住的房子，首付需要一千万，但是他们五年的租金，才仅仅需要首付的十分一。可以说光这千万首付钱，就够他们租五十年房子了。

　　从这个角度来讲，你现在租房子是很合算的，你租这个房子，花1%的钱，其他的钱去投资，可能能拿10%的回报。专家预计未来五年到八后，租房人数或达到2.3亿人，而用于出租的房屋会形成平衡，租赁时代已然来临、房产税这两年也会出台，房价将回归理性，那么炒房空间和机会没有了，80%的人会租房住!