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妻子或丈夫征信不好可以贷款买房吗

2021/03/13 来源:C21在线网原创

  妻子或丈夫征信不好可以贷款买房吗?贷款买房,银行会审查贷款人的资质,对于符合条件者才会给予房款,对于信用不良不良的人是不会给批贷款的。在以婚姻家庭为单位的购房中,如果妻子或者丈夫两人中有一人征信不好,那银行会审批贷款吗?今天小编就给大家具体介绍下妻子或丈夫征信不好可以贷款买房吗。

  一、妻子或丈夫征信不好能贷款买房吗?

  配偶信用不良,会影响到另一半款贷款买房。

  因为办理按揭贷款需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

  2、个人征信报告,已婚还需提供配偶个人征信报告;

  3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

  4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

  5、购房协议书正本;

  6、开发商的收款帐号1份;

  以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。

  按照《民法典》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。

  二、查询个人信用报告的方式

  根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》规定:

  个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

  (一)本人查询信用报告

  个人向查询点查询信用报告的,应提供本人有效身份证件原件供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身份证件复印件备查。

  有效身份证件包括:身份证(第二代身份证须复印正反两面)、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

  (二)委托他人查询信用报告

  委托他人代理向查询点查询个人信用报告的,代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

  另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》。

  以上是关于妻子或丈夫征信不好可以贷款买房吗的介绍。征信对于现在互联网时代而言是非常重要的。如果征信不好,人们很难在社会上实施特定行为。例如,征信不好涉及到贷款困难的问题,因为征信不好,说明在还款能力上或者贷款人本身存在问题,银行不会承担这样的风险。