多地重拳整治市场乱象 强化对二手房市场的监管

　　一直以来，二手房交易市场少不了中介的身影，他们左手牵卖家，右手牵买家，而他们自己则充当着中间人的角色，为双方提供市场信息和专业的房产知识服务。有些中介为了促成交易，获得报酬，不惜向双方传达虚假信息，编织假象，促进双方成交，这种行为严重伤害了买卖双方的权利，也扰乱了市场秩序。

　　在北京看房的李先生向记者讲述了近期遭遇中介“忽悠”的经历：在广南小区看一套房，中介一周内将价格从550万元提到630万元，并企图造成虚假出售印象;在天伦北里小区看房，中介骗业主有客户全款购房，再将虚假消息释放给其他客户;没看房意愿时被中介拉去信德园小区，充当“走马灯”。

　　“一边抬高业主卖房预期，一边刺激客户恐慌心理，中介市场秩序真应该好好治理整顿一下。”李先生对记者说。

　　在上海，不少中介利用新房难摇、大肆鼓吹二手房市场即将迎来量价齐涨。记者暗访发现，更有不少二手中介利用购房者新房摇中概率低的心理赚取“号头费”，声称可以为购房者引荐开发商内部人员。“有的楼盘确实有内线，但多数楼盘我们就是博个概率。反正对我们来说没有什么损失。”该中介坦承。

　　发布虚假信息和广告、捏造或散布谣言、“一房多卖”、捂盘惜售、捆绑搭售……中介的不正当经营行为，会像毒瘤一般侵入楼市肌体，误导市场出现非理性行为推高房价。

　　多地重拳整治市场乱象，规范房地产市场秩序。4月16日，北京西城区房管局联合多部门开展中介机构专项执法检查，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。合肥提出“严厉打击各种房地产市场乱象”;西安提出“规范中介机构房源信息发布行为”;海南省提出“全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为”。

　　业内人士说，房地产中介市场长期存在各类乱象，“兴风作浪”扰乱市场正常预期，多地出台措施予以严格规范，进一步体现了对房地产市场坚决严格调控的政策导向。要关注各类自媒体和各类微信群推广楼盘等行为，强化对二手房市场的监管，严查中介炒作推高房价预期行为。