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长春二手房库存持续上涨 本周房价下跌9元,基本横盘

2021/04/16 来源:C21在线网原创

文章摘要:  东北三省因为人口流失严重问题,所以楼市整体热度与南方相比相差甚远。长春作为吉林省的省会,也被住建部放进了重点需要监测的22个城市之中。但是从市场成交情况来看,长春的楼市可算不上“热”。三月第三周,长春楼市已经跌破万元大关,四月的第一周成交数据出炉,房价还是在小幅下跌。

  东北三省因为人口流失严重问题,所以楼市整体热度与南方相比相差甚远。长春作为吉林省的省会,也被住建部放进了重点需要监测的22个城市之中。但是从市场成交情况来看,长春的楼市可算不上“热”。三月第三周,长春楼市已经跌破万元大关,四月的第一周成交数据出炉,房价还是在小幅下跌。

  长春楼市2021年4月第一周数据出炉,其中:

  一、长春楼市二手房挂牌价从9510元变为9501元,本周下跌9元,基本横盘。

  二、长春楼市近三周在售二手房数量为69584套,70460套,71151套,持续上涨。

  长春楼市也有点顶不住了,明显待售二手房数量在增加。前段时间还听说长春在搞拆迁,但怎么待售二手房数量还没减少呢。按理说拆迁户一般都会在当地买房,难道这次长春的拆迁户拿到钱以后没有在长春买房,或者是这次长春的补偿协议是给房子而不是给钱,这才导致长春楼市的购买力依旧没有发生变化,还是处于降温的情况中。

  其实我们一直都觉得长春楼市应该不是很热才对,但不知道为什么住建部在重点监测的22个城市里面会把长春给放进去,明明长春楼市冷的很。难道是这22个城市里面要找一批热的来监测数据,也要找一批冷的来监测数据,这样收集到的数据才能更全面。

  长春楼市的走势现在是越来越清晰了,大家都能看到,长春的待售二手房数量就像是坐火箭一样,以平均每周增加2000套的速度在疯狂上涨。这说明现在长春很多持有多套房业主对长春房价不好看,或者说他们心里并一定觉得长春房价会下跌,但是他们觉得长春房价不会上涨了,没有投资价值,也就是没有继续持有的动力。

  长春本来外来人口又少,前几年房价大涨又把长春的购买力给过度透支。今年又陆续新开了那么多的新楼盘, 再加上之前交付的新房又流入到二手房市场中去,整个长春楼市面临的库存压力还是很大的。

  长春楼市以后分化估计会越来越明显,买房想要保值太难了。