银行政府约谈恒大高管 要求恒大发挥带头作用

　　恒大是房地产行业的top级企业，对房地产行业起着风向标的作用，今年以来，国家对于整个房地产行业都出台了比较严格的规定，以保障行业的健康稳定发展。其中土地政策和金融政策备受大家关注，各大银行在此基础上也开始对品牌房企的监控逐步收紧，要求企业积极化解自身的债务风险。

　　2021年8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管，指出恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

　　对此，从以下两点进行解读：

　　一、 要求恒大发挥带头作用，推进恒大解决债务危机

　　近年来，恒大发展不断加速，在多元化转型上也是积极推进，但与此同时，也让恒大面临着资金风险。

　　根据三道红线新规，恒大踩中两条红线，面临着债务压力和流动性危机。为了短时间内扩充现金流，恒大开始了资产变现之路，包括出售旗下部分非核心资产，打折促销加速去化等，债务情况得到一定缓解，但是仍未彻底解决危机，为此近期恒大也在计划通过出售旗下核心的恒大汽车和恒大物业的部分股权来解决危机。并且近期恒大进行了管理层人事变动，许家印卸任董事长职位，由赵长龙接任，这一人事变动一时间惊起千层浪，各界对此产生种种声音，对恒大的处境和发展前景存疑。

　　在这一背景下，人民银行、银保监会约谈了恒大集团高管，体现了对恒大近期以来爆发的一系列问题的关注，其中提出不传播并及时澄清不实信息，也是对此前人事变动一事做出的反应，并且提出要求努力保持经营稳定，积极化解债务风险等，反映了中央对恒大的债务问题解决保持密切关注并予以指导。

　　实际上不仅仅是恒大，近两年来接连有房企爆发财务危机甚至破产倒闭，范围已经不再局限于中小房企。恒大作为房地产行业的领军企业，一定程度上代表着行业内绝大多数房企的现状，因此本次约谈在推进恒大化解债务危机的同时，也能对其他房企起到一定警示指导作用。

　　二、 凸显中央对房地产行业关注，行业稳定发展是基本前提

　　本次人民银行、银保监会约谈恒大集团，释放了一定的政策信号，一方面强调了对当前“房住不炒”主基调的贯彻落实，另一方面也凸显了中央对房地产行业的关注和重视，在未来较长一段时间内，房地产行业对国民经济起着重要作用，这是不可忽视的。